“不动产权证办理流程最全步骤，办理不动产权证的观察一些事项”

不动产权证的办理是由各购买后的人主要办理的，不动产权证对不动产的采用起着重要的作用，该怎么办呢？ 以下对不动产权证办理流程进行详细介绍。

不动产权证办理流程:

一五个证明书。

五证是指《建设工程规划许可证》《国有土地聘用证》《建设用地规划许可证》 《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅聘用证书》和《住宅质量保证书》。 查阅开发商五证二书是保证开发商完成购房手续，健全购房资格的手段。

2、填写《房屋权登记申请书》

确认初始登记完毕后，买方主动向房管部门领取，填写《住房(地)权登记申请书》，完成后由开发商签字盖章。 开发者手上有现成的盖章表格，买家可以直接交给开发者填写。 购买者可以事先咨询开发商应该在哪个部门办理产权证，省去奔波的麻烦，可以直接咨询该部门。

3 .获取映射图(表)

测绘表是表示面积的重要依据，不动产登记部门应当明确产权证上的住房新闻，由购房者携带，购房者应当在开发商指定的住房面积测量站申请领取测绘表。 购房人也可以向登记部门申请测绘住房面积，或者直接携带个人身份证给开发商。

4、向开发者收集许可证的相关文件

申请许可证需要各种各样的文件。 购买者必须收集必要的申请文件，事先咨询相关部门，确认不要一次性重复所有的准备工作。 需要开发者盖章的地方不能落下。 相关文件包括购房合同、住房结算单、大额房产证复印件等。

5、缴纳公共维持费、契税等费用

公共维修基金由房地产所在区域(部分城市)的社区代理代收，银行部分城市代收公共维修基金，购房人要特别观察:无论是由社区代理代收还是银行代收，都要保存缴费凭证。 缴费凭证是办理生产权凭证的重要凭证，一旦丢失，将影响办理生产权凭证的时间。

6、提交申请材料。

主要包括: (1)盖章申请书；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、实测面积及房价款结算；(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件2份(5)专项资金修理专用收据(6) 准备好上述申请材料后，可以向房管部门提出申请。

7、规定时间内领取产权证

购买者应当持有房屋管理部门的领取证明通知书，并在通知书规定的时间领取不动产产权证。 期间需要印花(贴花)、产权登记费、制作费。 支付相应费用的，购买者应当仔细查阅产权证的新闻，特别是面积、权利人的位置、姓名和权利情况等新闻。

最后要注意的是，购房者在办理产权证时，一定要准备好必要的资料和相关证件，不要按照办理产权证的流程一步一步走弯路，工作要加倍。

知道不动产权证处理流程后，其权证处理需要注意什么？

1、请勿特意更换证书

除非涉及产权变更、交易等，否则没有必要特意变更证书。

2、原证明仍具有法律效力

原房产证仍然具有法律效力，新旧证将暂时并行采用。

3、新证件不收钱，只多办一个手续

整个过程和程序和房产证一样，但除了一些差异外，房产证转让时必须向测绘院出具代码图。 房产证只需要复印原件。

4、小产权房还不能办理

小产权房不受法律保护，没有产权，无法取得不动产证书。

5、不影响房价

不动产证明书只是强化了不动产的担保功能，对房价没有任何影响。

以上是不动产权证办理流程相关内容，关注不动产登记房价下跌，希望对你有所帮助。