“不动产登记说明怎么办理？不动产登记说明重要吗？”

不动产登记说明[/s2/]怎么办？ 不动产权证书是指不动产登记机关审查登记不动产情况后，向不动产权利人说明其享有不动产权利的证书。 不动产证明书可以作为某人享有不动产权利的证据。 当事人之间发生权利争议时，通常可以根据不动产权证书处理纠纷，确认权利。

不动产登记的说明应由当地国土资源部门进行。

1、申请登记。 没有登记和继承、遗赠或者产权变更的，由当事人向国土资源局登记。

2、提交资料。 包括咨询申请书、身份说明书、结婚说明书、配偶及未成年子女的户籍说明书。 申请委托代理人，应当提交本人和被授权人的身份说明和授权委托书，境外委托人应当提交公证或认证的授权委托书。

、接待处。 登记机关收到申请后，应当确认产权新闻，并在当地核查登记不动产和土地附着物。

不动产登记证对我们来说非常重要。 这是我们享有房屋产权的唯一合法有效的说明，也是处理产权纠纷和权属纠纷的比较有效的证明。 所以，如果不动产登记证丢失或者没有及时办理，就会出现很多问题。

不动产登记说明重要吗？

不动产证明书的重要意义:

不动产证明书是不动产买卖、交换、租赁和抵押时发行的重要法律文件

没有不动产证明书的不动产不能买卖。 房地产交易的第一步是验证房产证的真实性和比较有效性。 可以说不动产证明书是所有交易的基本法律证明书。

2、无房产证的不动产不能转让、赠与和继承

还是那句话，在你拿到房产证之前，买家不能说是该房产的合法所有人。

3、不动产证明是置换和出租的前提

没有不动产证明书，不能进行置换、租赁等形式的不动产交易。 签订相关合同或合同，视为无效，不受法律保护。

4、没有不动产证，不能抵押或质押财产

在取得不动产证明之前，该不动产不得为质押或质押，也不得在该不动产的质押或质押取得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证明书就不能得到拆迁补偿

没有不动产证明的，不动产所在的土地被征用或者房屋被拆迁的，不能依照国家政策和有关拆迁法法规获得拆迁补偿。 在现在的房地产市场中所说的'； 小产权房'； 有这些问题。 因为没有不动产证明书。

6、没有不动产证明书的房子不是你的

在取得不动产证书之前，该不动产的所有权仍然属于开发商或原所有者。 开发商或者业主将财产抵押用于贷款或者因债务问题强制执行的，财产可以由债权人(银行等)依法拍卖、偿还。

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