“售后包租是什么意思？售后包租有什么风险？”

“售后服务”是指开发商将房屋出售给买方，但买方并未实际采用房屋，而是与开发商和中介机构签订包租合同，或在包租期间用租金抵消部分房价，或收取一定的租金回报 目前，开发商承诺，这项投资绝对是投资转化率高、风险为零的项目，吸引了多位投资者的关注。 但是，“售后服务”的销售模式对客户来说有风险。 专家建议在进入市场之前要慎重，在投资之前要仔细调查。

关于售后服务，毫无例外，开发商和运营企业提供了房间后，经营不好，业主无法回到本金。 现在的售后服务和往年不一样。 前几天，开发者直接签订了租船合同，但现在已经与第三方企业签订了委托运营合同。 其实第三方企业是由开发者和关联公司管理的。

目前，许多售后服务企业都是项目企业，甚至空壳牌企业，既有以经营某个项目为目的注册的企业，也有装扮成某个集团的企业。 其实他们大多是有限责任企业，抗风险能力其实很低。 虽然声称代表开发者或指定开发者如何做，但实际上如果操作不好，开发者就会隐藏得远远的，开发者利用合同的相对性，不承担任何责任。

国家禁止售后服务，是因为风险高，市场培育和项目运营受到一系列因素的影响和决定，很多开发商不具备这种能力。 如果买家可以通过开发商的售后服务购买房子，他希望今后做赚钱的租客和租客，把淘宝压在开发商身上，有时损失惨重。

关于售后服务的建筑物，一旦后期运营不好，买家不仅会失去后期的收入，房子的价值也会贬值，不会流血。 那个时候，开发商容易忘记，运营企业可能实际上没有资金能力。 即使胜诉也不容易执行。 即使运营企业申请破产，买家后期的利润也无法得到保障。

售后服务种类通常比较集中，租用商务旅游物业，很多开发商在那里做售后服务，将售后服务变成营销热点，也就是购房者购买商务或旅游物业时，要考虑后期运营和后期收益的痛点， 买家一定不要盲目信任，一定要谨慎购买。 小编还写有关于舍断供的相关复印件。