“征收与拆迁补偿条例 老百姓福音来啦”

近年来，中国开始掀起拆迁浪潮。 虽然第二代拆迁层层出不穷，但为了保护他们的合法权益，有必要好好了解征收和拆迁补偿条例。

1. 政府为了公共利益而拆迁必须经过正常的步骤。 即，在得到拆迁人同意并给予全额补偿的基础上，可以进行永久拆迁。 商业开发的，开发商和业主应当协商，达成协议后进行拆迁。 如果我们不能总结一下，房主可以拒绝让房子。

2. 在土地征收过程中，公共利益与商业利益完全分离后，才能确定利益关系。 这样，在商业拆迁过程中，政府就可以真正评估拆迁人与被拆迁人的利益关系，而不是政府与开发商混合存在。 这种变化至少可以减少暴力拆迁的发生，政府只有为了公共利益的需要(国防、交通、公立医院、学校等)有权征收和补偿。 补偿标准基本上应该在房屋的市场判断价格中明确。 这样，公民的房子就可以得到公共利益的补偿。 被征收人和政府需要就征收是否符合公共利益，以及征收补偿标准是否存在合理争议，决定由哪个机构进行调解。

3. 公民土地“被征收”的，基本以被征收人所在房屋的市场价格为补偿标准。 政府必须通过正当手续，在征得被征收者同意并给予合理补偿的基础上，实施拆迁而不是拆除。 商业开发时，开发商必须经当事人同意，当事人同意补偿条件后方可拆迁。 如果双方未能达成协议，开发商将强制拆除。

4. 新规则确定了政府的征收程序。 政府必须发布公告宣布该地块是否被征用房屋征收前必须经过组织部门的认证危险住宅改造需要90%以上的同意。 迄今为止，只有20%-30%的全员同意的情况下，才能进行土地收购。

5. 细分“市场判断”和“货币补偿金额”。 根据被征收房屋的选址、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，判断房地产市场价格明确。 也可以用于扇区和周边设施。

以上是我国《征收和拆迁补偿条例》的复印件，小编还写了员工福利待遇的复印件，欢迎收看。