“遏制房价的比较有效措施是什么？为什么要进行遏制房价？”

不动产是一种特殊的商品，其功能并不像普通商品那样单一。 要说住宅价值、环境价值、附加值等综合属性，那是因为不动产是多而复杂的商品，也是特殊的商品。 近年来，由于大量人口涌入城市，对城市房地产的诉求越来越大。 抑制房价的比较有效的措施是什么？ 为什么要抑制房价？

除了供求不平衡外，房地产价格也在一次次上涨。 如果关注楼市的价格走势，就会发现最近两年楼市的价格比较稳定。 去年有分化趋势，部分城市郊区楼市价格放缓，部分城市主城区价格平稳。 为什么会这样？ 一是加大房地产的引进力度，二是限制存在，三是展望广大购房者。 那么，在这种情况下，有分化。 由于主城供需不足，价格不宽松，郊区较为宽松。

既然房地产和供求有关，有什么措施可以比较有效地抑制房地产价格的过度上涨？ 就是增加供给，超过控诉。 商品的价格规律有这样一个规律:价值没有变化，而且供给大于需求时，产品的价格一般在下降。 即使不动产是特殊的商品，开发商和二手不动产也需要变卖。 在供给大于需求的情况下，买方显然有充分的议价能力，在这种情况下，价格是可以控制的。 房价暴跌要小心。

当然，这是相对的。如果城市的主城区没有土地开发，房地产价格就无法控制。 由于没有土地开发，需要不动产的人越来越多，不动产呈现出供不应求的长期状态。 在这种情况下，往往取决于市场对价格的接受程度。 如果诉求过大，也会导致房价上涨。 相反，诉求急剧下降会增加二手房的供应，价格也会下降。

为什么要抑制房价？ 也就是说，房价过高的危害。 房地产市场调控要以稳字为主，以改善供给、稳诉为政策调控重点，促进市场平稳快速发展，促进房价回归合理水平。

由于房价的迅速上涨，近年来居民购房首付和月供给增加，月供给和租赁支出占居民总支出的比例也有所增加。 随着购房支出的增加，比例增加，生活和其他方面的支出迅速发展，严重制约了居民支出的持续扩大。

特别是在当前国际金融危机的背景下，房价过快挤压居民支出，扭曲社会资源配置，其目的是扩大支出，维持经济增长的障碍，这是抑制房价的最大因素之一。