“北京自住商品房能卖吗，北京自住商品房申请资格”

北京是我国的首都，是一线城市，经济的快速发展和就业机会等与其他城市相比质量非常高，北漂的人非常多，很多人都想在北京买房子。 那么北京的自住商品房能卖吗？ 北京自住商品房申请资格有哪些？

北京自住商品房可以卖吗？

相关部门公布的《自住商品房政策重点解读》第五点是“自住商品房购房人取得全部房屋权证后，大致5年内不得转让”、“购房人取得全部房屋权证后5年转让的，如果增值， 相同。

这几天，北京宣布了对住房诈骗最严厉的处罚措施。 欺诈购买者家庭5年内不得购买住房，自住住房5年内不得转让，转让后不得再次购买自住住房。

根据最新规定，自住住房购房合同应符合以下要求:。

首先，合同建议购房者在取得不动产证明之日起5年内不得转让该不动产。 购买者享有所有权5年后转让该房屋的，增值的，按购买自住商品房时该地区商品房价格和差价的30%支付土地利润及其他费用。 另外，转让房屋后不能购买自己的房子。

其次，从家里购买也有严格的要求。 有虚假申报、伪造说明书文件、隐藏家庭新闻等欺诈性购买的。 他们应承担经济和法律责任，五年内不得购买住房。 也就是说，一个人的身体被骗了，他的家人在未来五年内不能在北京购买房子。

住宅购买合同有严格的规定。 也就是说，产权不能买卖，违规处罚力度很大，所以有意买卖房子的人必须慎重考虑后再决定。

北京自住商品房申请资格:

来自自住商社的申请

取得房屋所有权证的自住商品房购买者，几乎5年内不得转让。

购买者5年后转让房屋所有权证的，如有增值，按当时该地区商品房价格与购买时自住商品房价差的30%支付土地收益等价款。 购买者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。

自住商品房的申请条件

1 .在本市拥有1所住宅的家庭(家庭中至少有1人具有本市户籍的，为本市户籍)

2 .在非本市有户口的家庭需要满足所有三个条件。

(一)持有本市比较有效的暂住证；

(2)市里没有住宅

(三)连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税；

自住商品房优先购买条件

北京建发[]510《意见》号还规定，符合以下条件的家庭可以优先购买北京:北部自住商品房；

(一)户籍在本市的无房，其中单身人员必须在25岁以上。

(2)经济适用住房、商品住房待业家庭。

购买自住商品房应提交的资料

申请购房的家庭应当按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》的要求提交购房资格审查的相关资料。

本市户籍家庭提交的家庭成员身份证、户口本原件及复印件、结婚证、《购房承诺书》准购房人签署的《家庭购房申请书》。

本市户籍以外的居民家庭必须提交家属身份说明、准购房人签署的《家庭购房申请书》和《购房承诺书》、结婚证原件和复印件、较有效的暂住证等资料。

对符合优先购买经济适用住房和限价商品住房条件的待业家庭，申请购买自住商品房的，应当提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知书》以及申请人的身份说明文件。

以上是北京自住商品房可以销售吗，是北京自住商品房申请资格的全部复印件。 以前赢家财富网上还介绍了北京的小产权房子，有需要的朋友知道。