“中国商业地产公司有那些，中国商业地产的快速发展趋势怎么？”

商业地产通常指用于零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等各种商业目的的房地产形式。 在商业模式、功能、用途等方面有别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。 商业地产是当前房地产市场的热点。 国内经济持续高速增长，房地产开发水平不断提高，住宅市场近年来受到频繁监管，商业房地产的快速发展备受关注。 那么中国的商业地产公司有那些？

中国的商业地产公司有那些？

龙湖地产

龙湖积极应对“租房平行购买”，布局长期租赁公寓业务，成为集团四大主要渠道业务。 “冠寓”是龙湖长时间租赁公寓，其首要目标用户是20-35岁的年轻人，预计到年底，龙湖冠寓将覆盖全国16个城市，开1.5万余间，年租金收入将超过20亿元。

中粮不动产

中粮房地产(集团)有限企业是我国十大商业房地产企业品牌之一，也是上市企业，是专业从事住宅房地产、工业房地产和部分自营房地产的综合性公司

印力scpg

印力集团成立于2003年，专注于购物中心的投资、开发和运营管理，业务勾结了整个商业房地产价值链。 是中国商业地产的国际投资和开发运营商

恒隆地产

恒隆地产母公司恒隆集团由陈曾熙创立于1960年9月13日，迅速发展成为香港大型房地产开发商之一，恒隆房地产也因在地铁沿线建设了几个大型屋苑而闻名。

宝龙地产

宝龙集团于1990年在澳门成立，宝龙产业受“繁荣城市，创造价值”的公司使命，扩大业务，形成了房地产、商业、酒店、文化、艺术等多元化产业协调快速的发展格局。

中国商业地产的快速发展趋势如何？

1 .商业地产供应洪峰已经到了，但高水平的商业地产快速发展商寥寥无几

目前，中国市场有三股力量推动着商业地产的快速发展。

第一，政府的主导力量。 基于城市快速发展的诉求，政府常常主导城市规划。 这包括大量商业用地的规划和发售。 对开发商来说，商业开发能力已经成为目前开发公司在土地收购中的竞争力。

第二，市场的模范力量。 稍高质量的商业项目，特别是购物中心的兴起，高销售回报率和顾客心目中良好的企业品牌效应，带领多家开发公司模仿和打造了商业产品。

第三，扩大商业房地产开发主体。 其中零售业因租金上涨而受到的压力和作为零售的房屋开发商扩张的诉求，要么积极改造商业开发，要么通过土地收购被迫参与商业房地产开发。 商业地产开发商的商业开发和管理经验日趋成熟，增加了商业企业品牌的文案和延伸。 因此，目前的商业房地产行业，特别是城市综合体，有非常明显的泡沫趋势。

并不是所有的公司都适合做商业不动产，也不是所有的公司都能做商业不动产。 现在注册了5万多家房地产开发公司，真正好的公司有近20家。 只有真正了解商业，掌握人们购物、休闲、娱乐诉求的公司，才能真正打造商业房地产。

2 .商业不动产市场从租赁销售变为自由

商业房地产业的成熟要迅速发展，可以分为三个阶段。 第一阶段是商业房地产的开发销售阶段，以分割的房地产为中心的店铺为导向，那么第二阶段将进入租赁销售的并行阶段。 这个阶段销售和自营店并存的第三个阶段是商业地产的金融化，财产所有者在这个阶段受到金融证券趋势的影响。

从目前的情况看，一二线城市核心区的业务基本上是自有的，只存在于一线城市的郊区和二线城市的一点非核心区，有可以租赁和销售的产品，这类产品的一般持股比例达到50%左右。 只是，在三四线城市，还有很大比例的零散销售项目，随着市场的成熟，更多的项目将进入自持阶段，相信政府对商业项目的批准和监管会越来越严格。

3 .社区购物中心将成为未来商业市场的主导途径

随着城市副中心规划的逐步实施，作为区域购物中心的社区购物中心将成为未来商业市场的亮点。

经过广泛的快速发展，中国未来的商业房地产市场将进入精细化快速发展的时代，这个时代的商业快速发展模式应该向香港和日本等成熟市场学习越来越多的东西。

未来的社区商业不仅仅是便利店和洗衣店，应该有通过与企业的合作实现集群效应的计划。 餐厅、超市、娱乐、休闲等行业相互融合，可以使食物更安全，生活更便利，服务更规范。

以上是对中国商业地产公司的相关介绍，希望上述文案对大家有所帮助。 小编之前介绍了房地产宏观调控政策的相关内容。 有趣的是，请理解。