“买房首付多少钱，怎么计算首付款，首付款不够如何办”

买房子的首付是多少？ 首付怎么算？

第一，第一套新房首付算法有规定。 根据国家规定，如果是第一套房子，首付在总房价的30%以上。 例如想买100万美元的房子，首付至少需要100万* 30%=30万美元。

第二，首付可以根据贷款金额计算。 虽然有规定，但只能取得总房价的30%。 有贷款的问题

例如，上述房屋的总价为100万。 如果用公积金贷款，夫妻中较高的可以借45万美元。 剩下的房价要首付，也就是100万-45万=55万，也就是55万美元。 如果使用商业贷款的话，需要检查家庭的收入和偿还能力，看能借多少钱。 房价总额减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

第三，购买第二套房的话首付会变多。 上述算法都是比较第一套房的。 购买第二套(家庭单位)时，贷款首付比例必须在50%以上。 比如总房价100万的房子，首付至少100万* 50%=50万。 买二手房首付需要协商。 购买新建房屋时，首付按比例和贷款金额计算。 买二手房需要和业主协商首付。 只要在首付的比例( 30% )以上就可以了。

第四，开发商的首付优惠，房地产开发商为了给顾客买房，也出台了首付优惠。 例如，国家规定的至少30%的比例是不动的，所以开发商要你付一点钱，让你先定房间。 例如总额100万的房子，首付至少需要30万。 有些房地产商预付20%，剩下的10%预付，让买家在一年内补足。 这也是延缓买家首付压力的战略。

贷款买房的前提是付首付。 以上，介绍了买房的首付多少，但首付不够是不可避免的。 这种情况下该怎么办？

找好朋友借钱

这是最常见的方法。 运气好的话，父母要省钱，可以考虑向父母请求一点支援，或者请亲戚集中一下。 这种方式随时随地都可以归还。 但是，购买者也必须记住，不管贷款多少，一定要办借条，加把劲。 正因为欠着，再借也不难。

2、转卖贵重物品

如果买方家里有二手车、老房子和其他贵重物品，他们可能愿意出售。 一般来说，这种方法可以使用，除非差距很大。 这种现金转账方法的周期还是比时间长。 如果真的有必要使用这种方式的话，就需要先找卖家再买房子。

3、开源节流

买方不仅要减少不必要的支出，还必须考虑是否能赚到越来越多的钱。 如果有很多赚钱的方法，就有可能减轻资金、股票和其他理财方法等生活上的压力。 如果有信心的话，可以试试。

4、换价证券

买家在工作日买基金买股票，需要钱的时候可以卖。 如果仓促改变，可能会失去一部分利润，但这还是借钱的方法。

5、使用信用卡

如果首付缺口不大的话，短期内就可以回收。 你可以用信用卡付首付。 但是，为了不被银行判定为现金，建议向银行咨询是否可以这样做。

6、通过保险单融资

购买商业保险的话，也可以用保险单借钱。 许多保险企业的保单可以用于贷款，但以咨询保险企业为前提有一定的风险和限额。

以上是关于买房的首付多少、首付的计算方法、首付的处理是否不够的内容。 总而言之，要想通过贷款买房，就需要出首付。 如果不想借钱或贷款，可以稍微推迟买房的时间。 无论如何要买房子的话，具体要结合自己的情况。