“业委会成立的条件是什么，成立业委会的目的是什么，有啥用？”

通常，园区入住率达到一定人数后，园区会设立业委会，但很多人不知道业委会在做什么！ 下面赢家财富网带大家了解业委会，看看业委会做了什么，业委会设立的条件是什么，再看看设立业委会有什么用。

工作委员会是什么？

业委会全称业主委员会由物业管理区域内业主选举产生的业主代表组成，通过执行领域主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，监督和协助物业服务公司或其他管理人员履行物业服务合同，具有独立法人资格

业主委员会的责任是什么？ 设立企业委员会的目的是什么？

为了更好地为大众服务。 业委会依法设立，受法律保护，是代表广大业主决定、否决、执行、捍卫社区事务的唯一法律机构。 业委会的设立将长期形成较为有效的物业服务监管机制，有利于提高物业服务质量，降低物业管理价格。

2、如上所述，服务大众是最基本的，业委会是信息表达的桥梁。 生活中，业主、业主、开发商之间有可能发生这种纠纷。 在发生纠纷时，业主委员会作为他们的桥梁，可以在不恶化问题的情况下起到良好的信息表达作用。

综上所述，业委会首先是物业监督管理机构，其次是物业和群众信息表达的桥梁，能够更好地处理问题。 这就是成立企业委员会的必要性。

业委会设立的条件是什么

1、销售交付采用的建筑面积达到开发商计划面积的50%以上

简单地说，这句话的意思是小区入住率超过50%。 这是业主委员会设立条件中最基本的部分。

2、第一批房产已经交付2年，入住率超过30%。

当然，也有可能是开发者建筑面积大，最初的入住率低。 因此，针对这种情况，如果最初的入住率超过30%，即使采用两年也可以成立业主文人协会。

3、第一批物业费已经缴纳三年以上

如果不现实中排除开发商的债务危机，开发第一个项目后，就不能开发其他批，但暂时不能完成鄂尔多斯等重组。 首次缴纳不动产费3年以上的业主委员会，只要满足成立条件，也可以申请成立。

当然，这些是设立业主委员会的充要条件。 设立业主委员会的条件是召开首次业主大会，至少半数业主(物业管理区域)必须出席《业主公约》、《业主委员会也章程》等合法完整的文件。 公布须经表决权三分之二以上全体人员同意的设立结果及相关材料，由园区大部分业主核实后备案。

看到这里，大家都知道业委会成立的条件是什么吧。 你知道成立企业委员会有什么用处吧。