“房产税开征时间是什么时候，房产税有那些税收特征及观察一些事项？”

房产税是指有房人超过一定标准时征收的税，目前房产税没有具体规定，各方处于推测状态。 那么，房地产税的征税开始时间是什么时候？ 因为虽然不同城市征收房地产税的政策不同，但只要知道征收房地产税应该观察什么，就没什么疑问。

不动产税的征收时间是什么时候？

1 .纳税人运用原有财产进行生产经营，从生产经营当月开始缴纳房地产税

2、纳税人自行新建生产经营用房，竣工后次月开始缴纳房地产税。

3 .纳税人委托建筑公司建设房屋，从办理验收手续后的下一个月开始，交纳房地产税

4 .纳税人购买新商品房时，必须从房屋交付的月份开始缴纳房地产税

5、购买存量房屋的纳税人，办理房屋所有权转移、登记手续变更，自不动产权利登记机关签发房屋权属证书之日起，缴纳不动产税

6 .租赁、出租不动产的纳税人必须从不动产交付后的下一个月开始缴纳不动产税

7、房地产开发公司采用、出租或者出租本公司建设的商品房的，从该商品房采用或者交付的次月开始缴纳房产税。

房地产税征收的范围和标准是什么？

1 .征收范围，具体指房地产税的征收面积。 根据房产税暂行条例，房产税在城市、县城、建制镇、工矿区征收的城市、县城、建设镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府明确。

2、征收标准、房产税征收标准由价格或租金征收，计税依据为房地产原值残值减少10%-30%的租金征收，房地产租金收入为计税依据的价格税征收10%-30%的具体扣除范围为:省、自治区、自治区。 税率是成比例的；以不动产余额计算，年税率为1.2%； 根据房地产租赁收入，年税率为12%。

不动产税的税收特征:

1 .房产税是房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋

2 .征收范围仅限于城市经营性商业用房。

3 .根据个人房产的税收余额和租赁房屋的租赁收入征税。

要注意房屋典型与出租的区别，典型人收取的典型价格也与租金不同，因此不应该视为租赁行为，而应该按不动产的余额计算支付。

征收不动产税需要注意什么？

不动产税的征收观察事项如下

1 .财政租赁住宅的，应按不动产的余额计算征收不动产税。 租赁期间房地产税的纳税人由当地税务机关根据现实情况予以明确。

2、不动产租赁、不动产租赁收入作为房产税计税依据。 征收财产税的，应当区别对待投资性合资公司的财产，风险共有的，对按照不动产余额作为计税征收房地产税的固定收入，出租人应当按租赁收入缴纳房地产税。

用于新房屋交付时，如果中央空调整设备已经按不动产原值计算，不动产原值应包括中央空调整设备。 旧房安装的空调整设备通常作为单独的固定资产入账，不得计入不动产的原值。

以上是房地产税征收时间什么时候的相关介绍？ 希望本书中说明的复印件对大家有帮助。 对于房地产税的其他副本，有兴趣的朋友可以随时关注胜者的财富网，查阅过去的副本。