“房子二次抵押贷款的渠道有那些？房子二次抵押贷款需要什么资料”

房子的二次抵押贷款的途径中有那些吗？ 房屋二次抵押贷款需要什么资料？ 如果贷款房还有剩余价值，也可以申请次级贷款。 如何明确二次抵押当中抵押住房的可贷款额度？

贷款金额等于该房产目前判断价格的70%，扣除现有贷款金额后等于最后可贷款金额。

房屋二次抵押贷款的渠道有以下两条。

1 .少量商业银行，也就是开展部分贷款业务的银行。

2 .小额贷款企业或融资机构

让我们先来谈谈银行贷款

银行对两种住房贷款的要求相对较高，需要一定的流水来说明还款能力。

另外，应该是次级房贷，所以比较挑剔，不太喜欢郊区的房地产。

贷款金额不超过不动产价值的60% (原贷款的第二大贷款总额)。

也有贷款的用途，如果是企业或股东的话可以直接用于商业用途。

如果你是个人上班族，就必须以此为目的。 现在大部分银行把限额控制在300万以内，需要打第三方账户。 对于真正以花钱为目的的朋友来说是个大麻烦，大部分只能交给融资机构。

小额贷款企业和融资机构:

要求比较低。 对还款来源来说，贷款的目的比较轻。 只要不动产不太偏，利息比就很高。

贷款金额:可以申请不动产判断价值的70% (需要从现有贷款金额中扣除70%的判断价值)。 企业抵押贷款处理和房屋抵押贷款又不一样。

去年，由于当地银行和资金大量涌入，机构房地产抵押贷款的价格相对较低。 今年的监测政策下来后，很多银行的本地人都回家了，今年的价格比去年高很多。 但是，仍然有很多顾客满足紧急投诉或不适合银行的要求，市场依然很热。 而且大部分机构的顾客很少。

材料打算分两次抵押。

1 .自己房子的不动产证明书

2 .带上产权人的身份证，以及户口本，结婚后带上结婚证(或者未结婚时出具单身说明书)。

3 .抵押的贷款合同

4 .个体附近半年的流水帐。

5 .相关贷款采用说明书

6 .如果是企业，就需要提供企业的基本情况

7 .银行要求的或贷款机构规定的其他有关材料。