“菲律宾房地产有投资的价值吗？菲律宾房地产现在是什么情况”

菲律宾的不动产值得投资吗？ 菲律宾房地产现在是什么情况？ 近年来，菲律宾人口迅速增加，目前人口超过1亿。 极高的人口对菲律宾的经济和房地产的迅速发展起到了推动作用。 首都马尼拉的房地产市场由于以稳定的增值率和次级租赁率为主导，受到了多位投资者的欢迎。 更多的人在菲律宾投资房地产。 2019年，由于税收政策，菲律宾房地产略有波动，但并未影响菲律宾房地产市场的快速发展。 今天，我们将详细分析菲律宾房地产市场概况，利用研究数据更好地了解菲律宾房地产市场的快速发展前景。

菲律宾房地产市场概况

1、基础设施最重要

特别是2019年，马尼拉、独辉区以外的基础设施发展迅速，马尼拉以外的办公楼和住宅开发项目的分散结构将越来越明显。 另外，房地产公司积极购买吕宋岛、北部和南部的土地、邦板牙、甘、桔井、拉和是他们关注的地区。 此外，菲律宾政府还计划在-2022年完成铁路、高速公路和收钱公路的建设，并将这些省份连接起来，以支持开发商的扩建活动。

菲律宾房产值得投资吗？ 菲律宾房地产现在是什么情况？

2 .在马尼拉都区，办公楼的空安装率很低

到2019年底，马尼拉办公楼的空安装率将在5%左右波动，持续到2019年。

明年，开发商将交付近100万平方米的新办公室空之间，销售的房产总面积将达到91万平方米。 到年底，房屋空的安装率预计只有5.4%。 2019年交付的办公楼，约有30%提前出租。

3 .网络游戏事业的扩大

2019年，网络游戏企业将购买20-30万平方米的办公室空，占2019年房地产销售的23%。 网络游戏公司不仅需要在广阔的办公室与生活空之间，还需要提供直达当地机场或直达马尼拉的运营航班，这些游戏公司的运营将直接带动菲律宾房地产市场的快速发展。

4 .灵活的事业空之间的增长

马尼拉 城市的办公房地产市场处于供不应求的状态，大量的流动劳动力也有趋势。 目前，公司正试图减少成、的业务，催生出新的办公房产、灵活的事业空之间。 此外，近年来，微信、中小企业崛起，政府为改善国家商业环境进行了一系列政策改革，这些都使得库存马尼拉的柔性业务空之间在未来3年平均增长10%。

5 .马尼拉、海湾地区和成领先

年第三季度，海洋的公寓库存超过了中心，与中心相比，海洋可以销售的住宅数量超过了200套。 到2019年，大海将增加15000间公寓，并计划增加6000多间公寓。 预计到2021年，海洋公寓供应量将超过中央商务区等其他二级市场。

6 .豪华住宅市场诉求较大

在城市地区， 马尼拉仍然是富裕的菲律宾人、外国投资者和网络游戏企业的主要凝聚地，引起了对该地区房地产的长期诉求，目前对豪华公寓的诉求仍然很大。 但是，马尼拉豪宅市场比较小，供应严重不足。 目前，玛卡蒂沿 阿拉大道建设豪华房地产项目，预计其房价将超过每平方米40万比索(约5.6万元人民币)的临界点。

菲律宾房产值得投资吗？ 菲律宾房地产现在是什么情况？ 综上所述，你会发现菲律宾房地产市场的整体投资房地产形势依然有希望，在菲律宾的投资一定会给你带来稳定的收益。