“北京房产税征收标准，房产税计算公式大全”

北京房产税征收标准是什么？ 首先，让我们了解一下房地产税的基础知识。 不动产税是向不动产主征收的财产税，以房屋为征税对象，以房屋余额和租金收入为计税依据。

1、房产税是房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋。

2、征收范围仅限于城市商业部。

3、根据自用不动产的税收残值和出租房屋的租赁收入征税。

北京房产税征收标准:

房地产税按从价计算，即以房地产残值作为计税依据。 不动产税按不动产原值一次性不减10%至30%的余额值计算缴纳，以不动产余额值为基础的从价税税率为1.2%。

2、房产税从租金征收，使用比例税率，以房屋租赁的租金收入作为计税依据。 不动产税的使用比例税率是按照不动产租金的收入征收的税率为12%。 个人按市场价格租赁居住用住宅，税率暂时减少4%。

不动产税的计算方法:

1、根据价格征收

计价器征收是根据财产原值减去一定比例后的残值来征收的。 公式为:应付账款=应纳税财产原值*(1-退税率) *1.2%的年税率。

2、从租赁中征收

租金的征收以该不动产的租金收入为基础，其计算公式为:应纳税额=租金收入*12%；

没有价格转换问题的纳税义务发生时间:原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房地产税。 剩下的从下个月开始出发。 个人租赁住房租赁收入按公式计算:应纳税额=房地产租赁收入4%。

北京不动产税征收标准:课税对象。

不动产税的征收对象据说是不动产。 指有屋顶和维修结构的地方，可以给人们避雨，为人们提供生活和学习、娱乐和生活。 是独立于房屋的建筑物，如水塔、室外游泳池、烟囱等。 不是不动产。 但是，室内游泳池是不动产。

2 .在房地产开发的商品房销售之前，对房地产公司来说是产品。 因此，对房地产开发建设的商品房在出售前不征收房地产税。 但是，对公司销售前聘用或出租的商品房，应当征收房地产税。

3、对有义务缴纳房地产税的公司和个人，房地产税由产权人缴纳。 产权属于全体人民，由管理单位缴纳。 财产抵押的，由抵押权人支付。

以上是北京房产税征收标准的相关知识，对此感兴趣可以了解物业税的征收方法。 希望对你有帮助。