“房产契税怎么征收和计算，房产契税的新政策是怎样的？”

大家在买房的时候应该知道买房后要交一点税。 但是，转让房屋时，有时也要交纳一定的不动产契税。 那么，不动产契税怎么征收呢？

1 .不动产契税的征收和计算

个人对购买第一批普通商品的住宅征收一半的契税。

2、购买不动产契税的计算方法:按购买不动产契税的应纳税额-×税率征税。

地方政府可以制定减税政策，鼓励住房费用。

4 .商业不动产、不动产和每平方米单价在9324元以上的房屋，按3%的比例收钱。

5、个人销售或者购买商品的住宅暂时不征收印花税，个人快速发展销售者的住宅暂时不征收土地税。

6 .契税税率为3%-5%，一般为3%。

7 .契税是指我国土地资源转让、转让、销售、交换、赠与发生房地产企业所有权转让时，向产权所有人征收的公司税。

2 .不动产契税的新政策怎么样？

1 .个人购买一个家庭唯一没有住房(家庭社会成员主要包括购买者、配偶和未成年学生的孩子，下同)，面积在90平方米以下的，契税由1%的税率公司征收。 面积已经超过90平方米的，契税减1.5%。

2、面积在90平方米以下的，按1%征收契税的面积在90平方米以上的，按2%征收契税。

3、纳税人申请税收政策优惠时，根据公司纳税人的申请或授权，房屋购买地物业管理部门人员应当出具纳税人家庭住房快速发展情况的书面咨询分解结果，并将咨询结果和相关住房市场的新闻技术及时传播给税务机关。

4、不具备新闻查询条件，并且我们自身不能全面快速地发展研究，提供中国家庭住宅查询拆解结果的，纳税人应当向税务风险管理机构提出家庭住宅实际套数的书面可靠性保证。 诚信保证不真实，虚假纳税申报，按照不同国家利益相关法律法规的规定要求学生科学有效地解决，同时将不诚信的记录纳入中国社会个体征信系统。

5、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

上面是关于不动产契税征收方法的内容。 我们了解以前房地产契税的政策，用它缴纳现在的房地产契税未必可行，所以无论如何都要知道最新的消息，确保自己的购买手续没有问题。