“外地区的人要满足的上海买房条件有那些，上海买房有什么样的政策？”

由于上海经济比较发达，很多农民工选择了在上海快速发展。 这几年，从海外来地区的人也逐年增加。 那么，买房子，需要满足的上海购买条件有多少？

.外国人上海房子购买条件是什么？

1 .对持有居住证但未满3年的购房人，根据房产税第一条的规定，对持有居住证3年在本市、与职工生活的房屋已经征收房产税，可以退还。

2 .申请第一套需要在购买时提供户籍所在地的第一份购买说明书。

符合国家和本市有关法律规定，需要引进高层次管理人才、积分服务领域的市场处理人才，持有本市居住证，在本市生活、本市新购买商品住房，属于中国独生子女办理家庭的，不征收房产税。

4 .本市新买的房子是家里唯一的房子，持有本市居住证3年，在本市工作和生活的人暂时免征房产税。

5 .非本市要求提供个人所得税纳税说明书或社会保险纳税说明书，这些说明自购买之日起头两年在本市支付1年以上。

6 .拥有1套以上住房的非本市户籍家庭或非本市户籍家庭，2年内不能提供本市缴纳1年以上的个人所得税纳税说明书或社会保险纳税说明书，不予购买。 所需资料:身份证、结婚证、户口本。

7 .上海房地产市场交易新闻中心的工作人员，目前外国人在上海买房的条件，也就是非本市有户口的人，需要我们办理，可以满足以下三个重要条件:第一，以家庭名义买房，也就是购房者结婚。 第二，上海家庭没有房子，第三，前两年在上海签订购房合同可以支付一年以上的税费或社会保障说明。

二.在上海买房子有那些政策

1 .商业贷款政策

(一)居民对家庭购买首套住房(即居民收入家庭名称本市无住房，无商品房贷款新闻记录或公积金住房费用贷款业务记录)，申请商业银行个人住房问题贷款的，首付比例不得低于35%。

(二)本市已有房屋，但本市无房屋，但有商品房贷款记录或公积金贷款记录的，应当购买普通业主的自建房，商业贷款首付不低于50%。 购买普通业主的自用住房，商业贷款首付比例在70%以上。

2 .公积金贷款政策

(一)购买第一套住房，未采用过公积金的职工家庭；。 公积金首付比例依然为30% (住房面积90平方米以上)，面积90平方米以下首付比例为20%；

(2)将第二套改良住房首付比例提高到普通公司商品房的50%、非普通商品房的70%，将第二套普通商品房贷款市场利率提高10%套普通商品房和个人贷款风险最高限额降低10万元；

以上是在上海的购买条件。 总而言之，外面的人，还是要注意一点相关政策。 如果对在上海买房子有疑问的话，最好事先知道。