“夫妻离婚房子怎么分配，房子贷款没还清离婚房子怎么分配”

夫妻离婚的房子怎么分配？ ？ 因为房子是家庭重要的财产说明，所以有必要重点观察离婚后的财产分配，需要进一步关注。 很多情况下，离婚不动产的转让等，我们都需要知道。

1 .一方婚前支付首付，婚后取得不动产证明

首先是网民a的情况:婚前购买房贷，婚后还款。 不动产证明书是婚后领取的，产权证明书上只有a的名字。

拆解:网民a婚前签订购房合同，证明买卖双方交易基本达成。 婚后取得产权证是产权的自然转移，不影响房屋的全部权利。 只有在取得结婚证书后，用于还款的a部分才是夫妻共同的财产，a的配偶可以要求分期还款部分。

2 .一方婚前支付全部房费，婚前取得房产证

网民b婚前全部购买，婚前取得不动产证明。 不动产证上只有b的名字。

分解:这种情况比较简单。 b婚前个人财产购买了不动产，取得了房屋的所有权，完成了房屋的价值和产权的交付。 即使离婚，对方也没有资格申请分割不动产。

3 .结婚后，双方共同购买住房，离婚时未取得房产证

网民婚后与妻子共同出资购买不动产，但离婚时未取得不动产证明。

根据《婚姻法解释(2)》第21条的规定，网民c离婚未支付全部房费的，人民法院不应该判决房屋的全部权利，而应该根据现实情况由当事人采用。 也就是说，未取得产权证的，不能决定产权归谁，只能根据当事人的协议或者现实情况授予录用权。 获得房屋所有权后，任何争议都可以提交法院。

4 .增加不动产证明书后，可能无法分配一半的不动产

这里要注意的是，婚前一方购买的不动产，婚后取另一方的名字，可以享受一半。 其实我加了名字就知道一定需要不动产，但不一定是一半。 婚前不动产认定和离婚不动产分配的比例都是由一定的现实因素决定的。

5 .婚前不动产的认定标准和法院的判决大致

结婚前后不动产的认定和分配比例主要由购房交易时间、结婚登记时间顺序、出资和产权登记等综合因素决定。 在离婚不动产纠纷的实际解决中，法院不能以夫妻双方的协商结果为基准进行协商的，按照上述因素判决房屋。

房子的贷款没有还清，离婚的房子怎么分配？

工资、奖金、生产经营收入等。 夫妻在存续期间挣的钱，是夫妻共同的全部，即婚后抵押的钱，一方和双方的收入都是夫妻共同的财产。 婚前首付除另有规定外，为婚前签署产权证一方的个人财产。 如果想说明付了首付的话，就需要出示充分的证据。

财产分割的，房屋归一方全部，取得房屋全部权利的一方给予另一方适当补偿的房屋所有权人未对对方作出补偿的，抵押作为一方债务支付，房屋所有权人独立偿还。

离婚贷款未偿还的类别如下。

1 .结婚买房后，房子是夫妻共同的财产，离婚时不动产和抵押权一起分割；

2、以婚前支付住房一方的名义，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；

3 .不动产是夫妻双方的名义，房屋是夫妻共同的财产。 离婚时必须将不动产和住房贷款分开。

有孩子的离婚房子怎么分配？

《婚姻法》中离婚家庭子女的分布如下

房子以女性的名义登记，产权归女性。 但是，分时也要看是否首付和联名还款。 如果男性参加首付或共同还款。 男方可以要求赔偿。

一旦决定孩子抚养谁，对方就要承担一定的抚养费。

夫妻买房时，以子女的名义登记产权。

夫妻双方没有其他约定的，完成对子女的财产赠与，子女享有财产所有权。 离婚时，该财产不能作为夫妻共同财产解决，财产的全部权属于子女，因此离婚一方无权主张财产的全部权。 离婚后，孩子一般由一方抚养，抚养者是孩子的监护人，有管理被监护人财产的义务。

第22条

当事人结婚前，父母为双方出资购买住房的，视为赠与。 但是，父母确定表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母双方共同出资为双方购买房屋的，视为赠与。 但是，父母确定赠与一方的除外。

夫妻离婚的房子如何分配，上述几种情况也不完全。 由于各种情况不同，大家还是有必要具体解决具体问题。 届时，可以直接向相关律师咨询。 以上仅供参考。