“住房按揭贷款利率怎么计算，住房按揭贷款分为几种”

现在大部分人买房很少不重复一次性付款，大部分人选择的买房方式是分期贷款买房。 这个分割的时间往往比时间长，所以也称为住房贷款。 今天我们想谈的话题与住房贷款有关，住房贷款利率如何计算的问题也备受关注。 如果大家对接下来说的文案感兴趣的话，和我们一起理解吧。

在计算之前，让我们先简要了解一下住房贷款有几种方法。 个人住房贷款是银行向借款人发放的用于购买新住房的贷款，通常称为“个人住房贷款”。 银行发放的个人住房抵押贷款金额不得超过拟购房价值或者房地产判断机构判断的实际购房总额的80% (以较低者为准)。

个人住房贷款属于住房贷款，个人住房贷款种类如下:。

1 .公积金个人住房贷款

缴纳住房公积金且符合住房公积金贷款条件的借款人可以申请此类贷款，贷款利率低，还款方式灵活

2 .银行商业贷款

一般借款人需要稳定的员工和收入，没有不良信用记录，最低首付为30%。

3 .组合抵押

也就是说，申请公积金贷款和商业贷款必须符合公积金贷款和商业贷款的条件。 如果公积金贷款不能满足资金，可以选择这笔抵押。 这也是省钱的抵押。

目前，贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为6.55%，住房公积金5年以上也为3.25%。 受限购贷款政策的影响，银行对各地首次房贷利率调整不同，第二次房贷利率普遍上涨10%-30%。

在说了抵押贷款有几种方法之后，一起理解算法吧。 因为先有几个贷款方法？ 那是因为，只有知道有几种贷款方法，才能更对比地选择计算公式。 下面，我们来调查一下住房贷款利率的哪个计算公式。

商品房贷款利率是指购房贷款利率，计算为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月利率*月利率=贷款金额*年利率。

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月*月利率=贷款金额*年*年利率

贷款天数=实际公历天数( 2021年1月1日至2021年5月24日为1月的实际天数+2月的实际天数+3月的实际天数+4月的实际天数+5月24日)达到顶点。

当然，光知道计算公式是不够的。 也知道计算方法。 住房贷款的计算方法主要有两种。 在这里，我们分享这两种计算方法。

(一)定期利率；

季末20日为利息定期贷款，利息期限为上季度21日至本季末20日。

计算公式=利息计算产品(年利率/360 )

(2)利息逐一结算

他的打结方法是每支笔都憋一口气。

贷款利息=贷款金额贷款天数(贷款年利率/360 )

看到这里，大家对房贷利率是如何计算的，一定有了一定的了解。 但是，由于这个副本包含的公式很多，大家可能会觉得有点傻。 但是，一般很少自己计算利率吧？