“房贷基准利率2019，房贷利率的影响因素，如何享受房贷低利率？”

2019年住房贷款基准利率是多少？ 年以来，央行一直没有调整存款基准利率。 最近的调整是每年10月24日。 这意味着2019年的基准贷款利率与-年相同。

包括一年、一年的短期贷款，央行基准利率为4.35%； 1至5年，包括5年中期贷款，央行基准利率为4.75%； 相对于5年以上的长期贷款，央行的基准利率为4.9%。

个人公积金贷款时，期限为5年以内(含5年)的短期贷款，央行基准利率为2.75%； 相对于5年以上的长期贷款，央行的基准利率为3.25%。 最初的住房贷款利率上升了10%。 这意味着是根据央行基准贷款利率上涨的。 一般来说，该抵押贷款为5年以上的长期贷款，房贷利率上升10%后为4.9%*(1+10% ) =5.39%。

同样，一个地区*银行最初的房贷利率为20%，也就是说最初的房贷利率为4.9%*80%=3.92%，不同的地区和银行可能有不同的利率。 目前商业贷款最初的房贷利率一般上涨5%至20%。 具体情况因各城市而异。

2019年得知住房贷款基准利率后，住房贷款利率的影响因素有哪些？

1、住房贷款利率受到征信的影响

我现在想贷款，需要查询融资者的征信，看看征信是否有问题。 通常，个人征信好的情况下，贷款利率会下降。 相反，银行发放的贷款利率不下降，反而会变高。 一旦进入黑名单或银行黑名单，银行将直接拒绝贷款。 这是因为这笔房贷的利率将受到征信的影响。

2、住房贷款利率受银行贷款政策的影响

在选择贷款的时候，很多人会发现不同银行要求的利率不同。 事实上，第一，由于银行贷款政策不同有一定差异，银行会根据现实情况调整利率，银行调动的情况也不同。 因为，我们知道房贷利率的时候，应该马上知道银行的相关政策。

3、住房贷款利率受贷款期限的影响

我相信很多知道贷款的人都知道贷款期越长，房贷利率越高，贷款期越短，利率越低。 这是因为住房贷款的利率与贷款期限密切相关，在贷款时可以根据自己的现实情况调整贷款期限，存在一定的利率差。

如何享受住房贷款的低利率？

1、增加贷款金额

许多外资银行根据借款人的贷款额度给予相应的住房贷款利率，但通常贷款额度越高资质越好，银行发放的贷款利率越低，购房者可以尝试提高贷款额度。

2、在银行存一大笔钱。

为了提高业绩，很多银行家经常会给大额存款客户很多优惠，比如降低房贷利率等。 因为，如果想享受低利率，可以在银行存很多钱。

3、说明有偿还贷款的能力

借款人贷款还款能力强，银行也会给予一定的优惠。 因此，申请银行贷款时，购买者必须尽力说明自己的贷款偿还能力，如提供股票、票据等有价值的证券等。

4、找到开发商指定的银行

一般来说，开发商与银行合作。 这些合作银行经常给买家一定的优惠待遇。 因此，在贷款买房时，购房者可以直接找与开发商合作的银行。

5、保持个体良好的征信

良好的个人征信不仅可以提高抵押贷款的成功率，还可能享受较低的抵押贷款利率。 所以，买家平时要注意留下个人征信，千万不要逾期还款。

以上是关于住房贷款基准利率2019的介绍，我也知道全年住房贷款利率，希望对您有所帮助。