“容积率什么意思？容积率或许大与小有什么影响吗？”

容积率是什么意思？ ？ 容积率又称建筑面积总密度，是一个社区地面建筑总面积与土地面积的比率。 简单来说，就是总户数、人数、小区面积的关系。 户数越少人数越少，面积越大居住越舒服。

容积率的计算公式是容积率等于总建筑面积除以总土地面积。 容积率因建筑物而异的情况如下。

1 .高级别墅项目容积率小于0.3。 一幢别墅项目平均在0.3到0.5之间

2 .通常在3~4层，容积率0.5~0.8的二瓦联排别墅

3 .如果都是多层建筑，容积率在0.8到1.2之间，环境可以说是一流的

4、普通多层项目容积率在1.2至1.5之间的正常多层和小高层项目，容积率通常在1.5至2.0之间

5 .普通小高层项目容积率为2.0至2.5

6 .通常，小高层和两种上层( 18层以内)的容积率为2.5至3.0

7、高层项目( 100米以内)容积率3.0至6.0摩天项目容积率在6.0以上。

容积率对大小可能有什么影响吗？

1 .容积率高的话，住宅会很拥挤。

一个小区的容积率高，意味着住在小区的人很多，高密度的人口会给建筑物内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心、电梯、消防通道等带来很大的压力。 例如电梯需要排队，健身需要排队，休闲娱乐设施不足。 另外，如果频繁采用，这些设施将不断老化，工业用地容积率也很普遍。

2 .容积率高，小区绿化少。

一个小区的容积率高，意味着建筑物占有更大的面积，小区的绿化面积就会减少。 建筑物间距太近，住宅区道路狭窄，位置不够停车也是高容积率住宅区的常见问题。 例如，建筑密度过高，建筑间隔就会变窄，日照、通风、绿地等也可能受到影响，从而降低小区居民的舒适度。

容积率低，房价就高。

一个小区容积率低，证明小区居住人口略少，房价更高。 别墅的容积率比普通住宅区低很多，所以别墅的价格也很高。 由于地价昂贵，开发商通过多盖房子卖房子可以赚越来越多的钱。 例如，在同一块土地上，开发商有11层，33层，33层的房子比11层的房子贵。 所以，该区的小高层比摩天高得多。

记住，容积率意味着什么，其实应该成为身体常识吗？ 其次，我希望你看到容积率首先做出反应。