“住房维修基金怎么收取费用？住房维修基金如何采用？”

房屋维修基金如何收取费用？ 住房维修基金实际包括住房公共设施专项基金和住房维修基金，住房公共设施专项基金简称专项基金，用于房地产共享部位、公共设施设备更新改造，不得挪作其他用途。 专项资金实行“钱跟着房子走”的大体情况，房子转让时，资金账户的余额转移给房子新产权的所有人。

年度住房维修基金收款标准:

维修资金的收款比例，由购房者向开发商购买，办理搬迁户时，按总房价的2%-3%或每平方米100-200元的标准支付给该房地产所在城市房地产部门指定的商业银行，资金维修的具体收款标准由当地房地产行政主管部门根据当地情况明确。

商品房销售的，购房人应当按购房价格的2-3%的比例向售房单位(开发商)支付维修基金，购房人应当与售房单位签订维修基金支付协议。 开发商收到的维修基金不计入房屋销售收入，属于全体业主。

专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯多层) 90元/㎡，多层(含别墅) 50元/㎡(地方住房维修基金标准与经济水平挂钩，具体征收标准略有不同)

住房维修基金=建筑面积每平方米价格*比例*住房面积

注:维修基金的具体标准由当地房地产行政主管部门明确。 由于该维修基金的比例因地区而异，建议所有购买者到当地车站或房屋管理局车站咨询详细情况。

房屋维修基金怎么招聘？

1、房屋维修基金的采用范围:房屋维修基金的采用范围主要包括社区公共部位和共享设施设备。 具体而言，公共部位是指单个房屋的业主或单个房屋的业主与与之相连的非住宅业主共有的部位，包括基础、承重墙、房屋外墙、柱子、梁、地板、屋顶、大厅、楼梯间、走廊等。

2、房屋维修基金管理:业主大会成立前后，法律规定了两种不同的管理主体和管理模式，业主大会成立前，资金维修由房地产所在地的市、市、县政府建设主管部门管理。 主管部门应当委托当地商业银行和管理银行作为本地区专业住房资金维修的专用账户，并在银行的专家管理中开设专业和资金住房维修专用账户。

3、业主大会成立后，建设主管部门应当自接到业主委员会通知之日起30日内，通知专家管理银行将业主存放在物业管理区域内的住宅专项维修资金账面余额转移至业主大会开设的住宅专项。 资金账户的维护、关联账户向业主委员会的转移以及账户管理机构资金转移后的维护由业主大会决定。

以上是房屋维修基金的相关知识，关注现有房屋抵押贷款，希望对你有所帮助。