“自住型商品房申请需要什么条件？可以买卖吗？有那些限制条件？”

大家应该对商社很了解。 是在不动产市场交易的房子。 我们称之为商社。 但是，除了商社之外，还有大家争相购买的房子。 那就是自住商社。 很多朋友在心里有疑问。 来自居住型商社的申请需要什么样的条件？ 可以做生意吗？ 有那些限制条件吗？

自住商品房是指房地产开发公司通过“限价、竞争地价”等方法取得土地开采权的商品房。 通过限制销售对象和售价，优先满足居民自营和住房改善的诉求。

明确了其公寓建筑面积主要在90平方米以下，平均售价大致比同一地区同质量商品房价格低30%左右的水平。 符合本市限购条件的家庭，5年内不能上市，5年内上市收入的30%将支付财政。

你是怎么申请自住商社的

1 .注册

1 .有购买意向的公民可以在公示期15天以上内按照普通购房的要求提交相关资料。 《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品的住房申请备案通知书》和申请人的身份证应当提交给等待经济适用房和限价房的家庭。 申请人不仅应当在线提交相关研究资料，还应当向开发商的销售管理网站提交原件和复印件。

2、开发商在向居委会、网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，在居委会网站和销售网站公示15天以上。 必须公布项目名称、公司名称、项目地点、单位数量、公寓面积和平均售价。

第二个是验证

1 .房屋建设委员会有关部门和开发商审查购房者的资质。 在公民提交资料后的20个工作日内，得出自己能否通过分解审查的结果。

2 .开发商对申请的家庭资料进行初步审查。 如果有，可以在自住商品房资格审查系统中填写家庭新闻。 网上印制的《家庭购房申请书》和承诺书经购房人签字确认后，通过考试系统提交资格考试申请。 在现场申报，也开始了资质的验证。

3、住建委市会同国家有关管理部门在20个工作日内，对购房家庭资格问题进行分析审查。 购买者可以登录北京市住宅和城乡建设委员会的官网查询资质审查结果。 通过购买资格考试的申请人可以参加抽奖。

4 .审查后，公众对审查分解结果有异议的，可以在资质审查稿完成之日起10个工作日内具有相关研究，说明这些资料可以申请建设委员会复审。

可以在自己房间贩卖吗？

根据规定，我们知道自住商品房的销售有五年期限。 也就是说，购买者在获得房屋所有权证后五年内不得转让。 5年期满后，转让也有限制。 那样的话，应该支付差额的30%作为土地收益。 也不能自己租房子。 正在制定非法租赁的调查和解决方案。

根据相关规定，符合条件的家庭只能购买一套住宅。 房子卖完了，他们就再也买不起自己的商品房了。

二、自住商品房的销售有那些限制？

如上所述，自住商品房的销售期限为五年。 但在具体操作中，购买自住商品房也有一定的观察事项。

1 .购买资格

根据限购政策，符合本市购房条件的家庭可以自行购买商品房。 符合社会条件的家庭只能购买一套自住商品房。 地区

明确了自住商品房建筑面积主要在90平方米以下，大型建筑面积不得超过140平方米大体上平均售价处于比相同位置和质量的商品房价格低30%左右的水平。

4 .销售和登记管理

(一)房地产市场开发一家公司在办理业务相关法律手续前，应当在市住房城乡经济建设管理委员会网站和销售网站上公示房屋单位、户型、价格等新闻。 根据国家有关法律规定，公示期不得少于15天，公司购房家庭也必须在此公示期内申请购房。 然后，工作人员对申请购房的家庭进行资格审查，并按照本市有关限购住房的规定执行。

(二)自住商品房项目相关手续和备案完成后，开发企业符合条件，向获得批准的申请人销售。 关于中国的具体选择顺序，房地产公司开发有限企业会组织抽签，公平选择。 正如经济适用房的抽签方法一样，整个程序需要公证和公开。

(三)登记部门登记自住商品房所有权时，应当将房屋性质登记为“自住商品房”。

5 .移徙管理

事实上，我们已经出台了这个房屋转让的相关规定。 购买自住型商品住宅的购买者在取得住宅权利证书后，几乎5年内不能转让。

五年期限结束后，也有一定的限制。 如果是这样的话，就用当时该地区的商品房价格和购买自住商品房时差额的30%来支付土地收益等价款。 购买者转让自住商品房后，不得再次因购买个体进行自住商品房。

6 .对相关违规行为的处罚

经确认，对申请中隐瞒家庭事实、经济收入或者其他方面的家庭，房地产开发公司应当终止购房合同，购房人应当承担相应的经济、法律责任，五年内不得在本市购房。 构成犯罪的，依法追究刑事法律责任。

可以在自己房间贩卖吗？ 有那些限制吗？ 自住商品房是社会上特殊的不动产。 在买卖过程中，我们必须观察文案中提到的这些事项，以确保交易的安全和成功。

上面的是什么是自住商品房你是怎么申请自住商品房的？ 不知道大家是否知道以上自住商品房的介绍。 有些需要知道的是，自住商品房的价格比我们平时说的几乎低30%，所以没有买房的朋友也可以申请购买自住商品房。 如果大家感兴趣的话，可以看看过去自己盖房子怎么处理房产证。 请关注胜者的财富网。