“石家庄小产权房可以补证是真的吗，已出售的小产权房怎么处置”

今天我们讨论的话题是关于小产权房的。 这次要谈的小产权房是石家庄的小产权房。 为什么又会成为这个话题呢？ 第一，因为我们之前听说了新的政策。 石家庄的小产权房说可以补充不动产证明。 是真的吗？ 今天一起调查一下具体情况吧。

前几天在石家庄公布了城中村改造和搬迁的房屋鉴定和产权登记程序，比较有效期为5年。 总体副本有四个方面

1 .城中村改造的范围不得超出旧村落的范围。

2 .宅基地证认定为确认户，确认户的安装总面积不得超过300平方米。

3 .拆迁补偿方案先由征收机关论证，然后经区政府批准，报市备案。 并由市政府主导，区政府和村委会共同确认拆迁房的位置、建筑数量、单位总数和总面积，作为产权登记的依据。

4 .拆迁房屋产权必须先以村集体的名义登记。 办理转移登记时，必须携带本市官方确认书、村内安置清单、个人补偿协议书、村集体生产证明。

这涉及到5月市里发行的土地和房屋转让规定。 因为拆迁房屋的产权证还被分配了。 要出售，只需要按房屋成交量的1%缴纳土地出让金即可，土地性质由转账变为出让，拆迁房屋成为商品房。

多家媒体认为房屋拆迁的所有权登记政策是城市村庄重建的新政策，但事实并非如此。 2009年，出台了相关政策。 复印件差不多，比较有效期也是5年。 但是，年比较到期后，该政策没有继续，两者之间有5年的间断。

根据网络相关人士对其原因的分析，在三年的大换乘期间，先上车后补票的情况很可能非常严重。 有些城中村改造项目没有无用的手续，没有建筑方案，不能根据政策确认权利。

今年，该市似乎要求重新审视拆迁房屋的鉴定和产权登记，集中处理历史遗留问题。

据悉，今年上半年以来，部分城中村改造项目的拆迁建筑相继进行了确权登记。 计划中没有补充计划，但有计划却不按计划建设的，只能灵活变更计划。 简单来说，我会尽力而为。

所以这次出台的政策可能真的不是给石家庄的小产权房补充证件，而是可以处理比较以前的历史遗留问题。 当然，具体复印件还是要看当地情况而定。 在还没有具体落实之前，一切只是一种推测。 当然石家庄小产权房面临的问题不仅如此，还有其他几个问题。 接下来，我们来调查一下建设和销售的小产权房的处置情况。

1 .出售的小产权房已经很大规模了。

小产权房价低，买卖的人不少。 小产权房已经有规模了。 对这种大型小产权房，应当实行监督管理，设立居民委员会，或者直接纳入居民委员会管辖。 小产权房物业管理不合格的，应当寻找有资质的物业，保证居民的安全。

2、已建成的小产权房和已出售但未形成规模的小产权房，一般转为保障性住房，具体处置情况如下:

家庭符合经济适用住房申请条件的，可以申请经济适用住房产权证。 申请保障性住房的条件不具备，家庭收入低，购买小产权房的家庭只用于自己居住的，应当认定为商品房，但需要交纳一定的土地出让金、税费等。

3 .有些人购买小产权房是为了投资或满足他们豪华住宅的诉求。 如果买小产权房的人属于这个集团，他们买的小产权房就会被强制收购，政府会设定适当的价格，转换成经济适用房出售。

以上是大家近期关于石家庄小产权房的关注问题，但关于小产权房补办房产证，其实还有很长的路要走。 大家都可以期待，但不要抱太大的希望。 因为以前看过我们其他小产权房复印件的朋友应该知道，小产权房本身的性质和商品房不同，国家也禁止发行小产权房的房产证。