“住房按揭贷款需要那些条件？个体住房抵押贷款政策有那些？”

现在买房的人必须慎重考虑。 因为房子是人生中最重要的资产。 没有房子，人的生活就会流浪。 现在需要买住房贷款。 当然，并不是每个人都可以申请住房贷款。 那么，住房贷款需要那些条件呢？ 个人住房贷款政策有哪些？

个人住房贷款的条件是什么？

1 .必须在贷款所在地的银行。 拥有永久居留权、永久居留权或比较有效的居留证件，年龄在65岁以下，且具有完全民事行为能力的中国公民

2、有良好的信用记录和还款意愿，必须有全部不良信用记录。

3、需要确定的贷款用途，贷款用途必须符合相关规定。

4 .开设需要在银行的个人结算账户

5 .需要合适的职业和稳定的收入，有能力按时偿还贷款利息

6 .银行要求的其他条件

7 .需要提供银行批准的合法、比较有效和可靠的保障

个人住房贷款政策有哪些？

1 .抵押贷款信贷政策更加严格，特别是在去杠杆化、渠道化的条件下，限制非标准资产的资金投入， 加强对资金进入住房市场的信贷梳理。 据报道，在多个城市，抵押贷款收紧，住房贷款利率首次上升。 据悉，从2007年2月开始，第一套房的首付超过40%，第二套房的首付超过60%。

2 .最近，广州等一线城市的首批个人住房抵押贷款利率已经上升，银行在放贷方面更加谨慎。 年1月，全国首次住房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，比年12月上升0.93%。 与去年1月相比，首次房贷平均利率为4.46%，上涨21.75%。

3 .为了防止房地产市场急剧上涨，抑制房地产投机，年10月以来楼市调控政策向全国各地蔓延，房地产市场不合理投资明显受到抑制。 但是，商业银行的贷款政策是主观的，对资金的非法贷款多流入房地产等投资回报率高的领域，这意味着商业银行期待房地产未来的投资回报。

上面的是个人住房抵押贷款条件和个人住房抵押贷款政策的相关知识，希望对大家有所帮助。 随着住房贷款政策的出台，很多贷款买房者不知道该怎么办，但这也是抑制房价上涨的一种手段。