“宅基地采用权年限 宅基地采用权年限到期如何办”

国有土地宅基地的，宅基地的采用寿命通常不超过70年。 如果是集体土地上的宅基地，其宅基地的采用年限是永久的。 因为宅基地分为两部分。 一个是国有土地上的宅基地，这个宅基地年限不超过70年。 一个是集体土地上的宅基地，农村集体经济组织成员由身体获得，没有年限。

农村宅基地采用权是农村社区居民在集体主义经济社会组织管理的所有宅基地上建设住宅结构及其附属设施，占有、采用、处置宅基地的权利。 具有严格同一性、自由录用、永久录用、严格限制依赖关系和范围等优点。 其获得方法有原始的获得和派生的获得，其消灭形式有绝对的消灭和相对的消灭。 农村宅基地权利人享有基本权利，承担社会义务。

宅基地录用权年限届满怎么办

通常，土地到期后，延长土地的采用期限，并支付土地出让金。 根据我国《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地的采用期限届满，自动延续，土地上房屋等不动产的权利按照约定的法律法规解决。

只要房子还能住，土地就必须更新。 这样适合农村固定宅基地。 根据当时楼层的指导价格，可以支付一定的比例。 或者直接放弃自己的宅基地，选择获得土地补偿和安住房。

事实上，土地所有权可分为两种形式。 一个是国有土地，另一个是集体土地，是村集体。 其实两者差别不大，首先体现在年限的差别上，因为国家规定如果是国有土地，产权不得超过70年。

对于只有70年国有土地使用权的人来说，这些宅基地到期后会怎么样？ 首先有两个解决方案。 如下所示。

1、拆迁解决后，业主可以得到补偿和新的安置

在这种情况下，他们基本上是哪些长时间在外工作而不迁移户口的人？ 他们只是在大城市租了很久的房子。 很长一段时间里，没有人管理老家的房子。 在这种情况下，也可以直接拆下。 那样的话，可以得到一点补偿，支付房租。

2、延长土地的采用寿命，支付租赁费

这种土地采用年限的延长通常在县城。 为了做生意赚钱，最好延长一点。 如果是农村的话，选择拆迁的方法，建立新的地区，也许会比原来的老房子好！

光看这些，相信大家基本上都明白宅基地录用权年限满了怎么办。 希望这个复印件对大家有帮助。 感谢您的观看。