“个体住房贷款是怎么申请的，个体住房贷款的流程是什么？”

虽然大多数情况下大家买房都需要贷款，但并不意味着个人满足买房条件就可以申请银行贷款。 两者是分开的。 有些朋友符合购买条件但不符合贷款条件，有些朋友符合贷款条件但不符合购买条件。 那么，个人住房贷款是如何申请的呢？

1.个人住房贷款是如何申请的？

借款人提交书面贷款申请、提交相关材料的，提交贷款银行、贷款银行受理后，贷款可以提交住房公积金管理部门批准，也可以直接向住房公积金管理部门申请，等待批准。

2、住房公积金管理部门批准的借款人和贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续

3、根据借款合同，贷款银行不一次性重复贷款，或者分期由开发商划入贷款银行，或者划入设立的售房专用账户，或者借款人直接划入贷款银行开立的存款账户。

4、借款人在贷款银行开立还款账户，按照贷款合同约定的还款方法和还款计划按期还款贷款利息。

5、贷款结算后，借款人应当向贷款银行领取《贷款结算证》，取回抵押登记证和保险单原件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2 .个人住房贷款的流程是什么？

1 .开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向

贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人行为、公司社会信用、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。

3 .买方与开发商签订《商品房买卖合同》，按合同要求支付必要的首付

4、自首支付之日起7日内，买方必须提供符合银行、贷款要求的资料，并直接向开发商银行申请贷款。 具体包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房人首付款收据、身份证、结婚证、收入说明等银行认为应当提供的资料

5 .贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审查，并与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，包括贷款申请、联合还款声明、承诺、谈话记录、借款合同、借条等。 然后买方在贷款银行开立存款账户或银行卡，由银行报上级审查

6 .申请批准期限通常在7天以内。 对逾期者，市场部应及时与银行联系，了解情况，处理问题，协助购房者完成贷款，及时与抵押银行签订阶段性担保手续。

上面是个人住房贷款的相关内容。 申请住房贷款之前，每个人都应该自己判断银行贷款的概率。 银行一般根据贷款的信用得分、贷款的员工和还款能力来审查贷款申请。 所以买房子的时候要小心哦。