“上海楼市限购那些人买房？外地人可以在上海买房吗？”

由于上海楼市十分紧张，房价也随之上涨，很多人都望而却步在上海买房，于是出台相应的限购政策缓解这一现象，那么上海楼市会限制那些人买房吗？ 让我们仔细看看。

上海户口的单身人士

对以自己名义拥有房屋的上海户籍单身人士，有必要限制购买。 如果没有自有住房，不超过2套(包括2套)，可以购买新住房。 本人和父母有3套以上(包括3套)，要求限制购买。

上海户口的已婚人士

如果双方都是上海户口，他们的父母最多只有两套(包括两套)，他们可以购买两套新房子。 配偶和父母共3套，一方没有住宅，可以买新的。 配偶一方和父母共3套，另一方配偶和父母有1套或2套的，可以购买新房子。 夫妇的一方父母为4套以上(包括4套)，需要购买限制。

配偶一方为上海户口，另一方非上海户口的，第一张不动产许可证非上海户口的人可以购买，但必须提供社会保障说明或5年以上税务说明。 购买两套房，在上海有户口的人必须登记不动产证明。 否则，购买将受到限制。

上海以外的户籍

外国人在上海只能购买一套(商品房)住房，非上海户籍在上海只能购买一套住房，但夫妻双方必须至少持有一套社会保障或税费，并自购买之日起连续缴纳五年以上。 不包括外国人在其他地方的不动产，如果上海没有不动产，他们可以买。

上海楼市知道限购后，外国人可以在上海买房子吗？

当然，答案是肯定的，但需要满足一点条件。

1、申请首次购房，持有需要提供户籍所在地首次购房说明书的居住证不满3年的，应当先按规定征收房产税。 他们持有居住证3年，在城市工作生活的，已经征收的住房房产税可以退还。

持有居住证3年在本市工作的，在本市新购买的，属于唯一家庭，暂免房产税。

3、外国人从购房之日起至两年前缴纳一年以上的个人所得税纳税说明书或社会保险纳税说明书的非市。

4、非本市登记有1套以上外国人住房的家庭，以及非本市登记有1年以上个人所得税纳税说明书或社会保险纳税说明书的家庭，不得购买。 所需资料:身份证、结婚证、户口本。

5、对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才和持有本市居住证在本市工作生活的产业，需要人才，本市新购置的住房，属于独生子女家庭的，暂不征收房产税。

6、上海房地产交易中心工作人员表示，目前外国人在上海买房的条件，也就是需要非市居民，符合三个条件:第一，以家庭名义买房，也就是购房者已婚。 第二，这个家庭在上海没有房子，第三，可以提供购买合同签订前两年在上海缴纳一年以上税收或社会保险的说明。

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