“投资公寓划算吗？买公寓的时候需要注意那些一些事项？”

对许多房地产投资者来说，投资住房是非常困难的。 在限购政策下，家人只能购买这么多房子，不符合国家规定，所以他们都把目光投向了公寓。 投资公寓划算吗？ ？ 有些人会面临这样的疑问。 另外，有必要知道买公寓时的观察事项。

1 .投资门槛低

这个公寓面积小，总价低，投资门槛低，所以很多普通人不用贬值辛苦赚来的钱就可以投资银行了。

2 .收入稳定

以前房子和商店的收入比公寓高很多，现在很多城市限制了房子的购买。 受电商领域的影响，商店很难租到。 因此，公寓成为投资热点。 因为公寓的收入比较稳定。

3 .政策很好

大部分二线城市实行限购政策，公寓位于商业住宅和住宅之间，无需限购是公寓的特点。 如果有国家对中小企业的支援，将来会有越来越多的初期创业者，公寓是中小企业的优先事项。

4 .允许公寓享受民间水力发电

政府允许商品房按照有关规定转为出租屋，土地用途可以调整为住宅用地。 土地使用年限和容积率不变，水电可以按照居民标准调整收款，有利于公寓出租。

5 .这套公寓功能齐全

公寓无论是住宅还是办公室，都集商业、住宅、办公功能于一体，能够满足市场的各种诉求，非常受欢迎，可以销售和出租。 稍微年轻一点的公司的房子可以把一楼作为办公室，二楼作为住所，可以节省很多费用。

观察买房子吗？

一、需要注意选择口碑好的企业品牌开发者。 这样的公司很有责任感，被大众认可。 观察位置优越、交通便利、商业设施成熟的地区。 房子大小合适。 出租的公寓应该尽量小。 选择太大的房子是不可取的。 50-80平方米左右的房子很容易租，房租价格合理。

二、关注房屋产权:根据相关规定，房屋采购权的性质与土地采购权的性质一致，商品房的性质只涉及商业用地、工业用地和住宅用地。 购买者只要一看该不动产的“国土录取证”的土地录取栏，就可以一眼知道该房屋是否商用。

三、一定要确定目的。 投资的话，商社比较好。 相对于办公楼，这些公寓房租低，很受小公司的欢迎。 另外，保障体系是否完善，房屋内的辅件、交通、互联网是否完善也是投资者考虑的项目。 而且如果是自住的话，建议选择公寓。 由于天然气，大多数商业公寓无法入住。 因为这不能满足基本生活的诉求。

第四，调查小区周边的综合环境及配套设施。 其中包括两个方面。 第一，取决于社区自身的功能设施能否满足居住和生活的需要。 第二，要看小区周边是否有公园等基础设施和优美的环境。 作为投资手段，越少越好。 所以房子的装修不要太贵。 过高，房子的租赁机会减少，空堆场的风险增加。

那么投资公寓划算吗？ 相当划算，公寓投资门槛低，收入稳定，政策好，使公寓享有民用水电，功能齐全。 公寓面积小，总价低，不受限购政策限制。