“商品房有采用年限吗？商品房采用年限是多久？”

很多人购买商品房，除了商品房的价格外，最在意的问题之一是商品房的录用年限是多少，那么你知道商品房的录用年限是多少吗？ 有录用年限吗？

一、商社有录用年限吗？

1 .如果商品房采用年限国家快速发展，没有文化建设，我们只有按照自己当时中国的土地出让金水平缴纳土地出让金，才能继续土地开采权。

2 .国家有道路工程、公共设施建设、新建筑物拆除等建设计划的。 收回土地，通过建筑物的折旧来补偿一部分钱，然后搬家。 目前是这样。

3 .商品房采用年限城镇建设用地为国有，个体和公司可以有偿采用，进行采矿权交易。 居住地土地的采用年限从该地块被收购之日起计算。 购买的财产如果有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要该财产还存在，个人就有权拥有该财产。

二、我国是社会主义国家，我国土地分为国有土地和集体土地，集体土地是指农民所有的土地，也称为劳动人民集体所有的土地。

而且，商品房通常建在国有土地上。 商品房的录用年限实际上是商品房在国有土地上的录用年限。 国有土地是全体人民的所有土地。 一般与商品房相关的土地类型包括商业用地和居住用地。 商业用地土地采用年限为40年，居住用地为70年。 这里所说的40年、70年是指开发者取得土地后计算的40年、70年。

从开发商征地到建造，到房屋竣工业主入住，至少需要两三年。 也有一点特殊的情况。 被土地开发商拍摄后，由于各种原因延期开工，多次翻船。 落后2、3年或者10年以上的，计入商品房采用年限的40年和70年。 新婚夫妇的房费通常是多少？ 来看看吧

商品房用地到期了怎么办？ 目前还没有这个问题的实现例子。 《物权法》第149条规定“住宅项目建设快速发展用地土地使用权期满自动续期”。 期满后非住宅建设用地采用权的续期，应当依法办理。 的房屋等不动产，以约定为基准，没有约定或者约定不确定的，按照法律法规处理。

以上是关于商品房录用年限的内容，希望对你有所帮助！