“购房贷款利息通常是多少？购房贷款有哪几种类型？”

住房贷款的利息[/s2/]通常是多少？ 年10月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为1年以下(含1年)贷款利率4.35%； 年至5年(含5年)的利率为4.75%； 4.90%年以上，年后，银行也遵循这个基准利率。

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。 受限购贷政策的影响，银行对最初住房贷款利率的调整力度不同。 根据银行新闻港最新数据，全国首套住房平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%，二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。 同期，二手房贷款利率普遍上涨10%，公积金贷款基准利率为3.25%。

第二套房定义为使用公积金贷款或商业贷款购买住房贷款的家庭再次申请住房贷款的第二套房，以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位明确住房贷款的数量。

知道房贷利率后，房贷是什么类型？

1、个人住房商业贷款

个人住房商业贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，有各种各样的限制条件。 因此，不缴纳住房公积金的人不能申请贷款，但可以申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是银行贷款。 在银行作为购房首付的存款余额在购房所需资金金额的30%以上，以具有足够代偿能力的单位或者个人为担保人偿还贷款利息，承担连带责任或者以银行同意的资产作为抵押或者质押的，可以申请采用银行贷款。

2、个人住房组合贷款

超过住房公积金管理中心可以发行的最大额度的话，通常是10-29万元这样的限额。 不足的部分必须向银行申请商社贷款。 这项业务可以由银行房地产信贷部门进行。 这笔贷款统称为组合贷款。 组合贷款利率适中，贷款金额较大。 这是因为接受了贷款的选择。 个人住房委托贷款(公积金贷款)性价比最高，个人住房贷款(商业贷款)利息最重。

3、住房公积金贷款

对参加缴存住房公积金的居民，购房时应当优先办理低息住房公积金贷款。 住房公积金贷款具有政策性补贴性质，贷款利率低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。 也就是说，住房公积金的抵押贷款利率和银行存款利率之间存在利差。 另外，住房公积金贷款在抵押和保险手续时减半领取。

以上是关于住房贷款利率的知识，希望能对您有所帮助。