“存量房房产税是如何回事，存量房的房产税义务什么时候发生？”

不动产税怎么样了？ 怎么计算？

库存是指对增量住宅，自行购买或建造，取得生产权证的住宅。 分房是指房地产开发商新建的商品房，存量房通常是指不居住的二手房，俗称“待售库存”的房产，在买卖存量房的过程中，由于买卖双方签订了房屋买卖合同，并在合同生效后30天内对住宅所在地的房产交易进行了转移登记，

存款住房房产税按比例税率征收，按房产余额计算，年税率为1.2%； 根据房地产租赁收入，年税率为12%。

存款房产税的征税额计算分为以下两种情况，计算公式如下

(1)按不动产原值分类的计税金额=不动产原值*(1-10%或30% ) *税率( 1.2% )

(2)以不动产租赁收入为基础的应纳税额=不动产租赁收入*税率( 12% )

存款室是自己购买或建造并取得了产权证的房子，但一直没有人住。 那么，购买存量房为什么要交房产税？

1 .房地产税是根据房屋的应税残值或租赁收入向产权人征收的财产税。 存量房是一种房型，当然需要缴纳房产税。

2 .购买库存房屋的，从所有房屋搬迁、变更登记、不动产权属登记机关出具房屋权属证书后的次月开始征收房产税和土地征收税，纳税人建造的房屋从建成后的次月开始征收房产税。

(一)纳税人委托建筑公司建设的房屋，从办理验收手续的次月开始征收房地产税，纳税人从房屋新建、扩建、改建竣工验收合格的次月开始缴纳房地产税。 不动产税从采用后第二个月开始缴纳的，如果没有记载不动产价格，可以按计划建设价格计算纳税。

(二)以出让或者转让方法有偿取得土地使用权的，受让人应当从合同约定的土地交付时间次月开始缴纳城市土地征收税。 合同终止时约定交付土地的，受让人应当自合同签订后的下一个月开始缴纳城市土地征收税。

1、房产税是对房屋产权所有人征收的财产税，以房屋为征税对象，以房屋余额或租金收入为计税依据。 与其他税种不同，仅限于征税范围内的营业用房。 库存房屋需要征收不动产税。 那么，不动产税的义务什么时候发生？

2 .购买库存房屋的，从所有房屋搬迁、变更登记、不动产权属登记机构出具房屋权属证书后的次月开始征收不动产税和土地征收税。 也就是说，存款住宅的不动产税义务发生的时间从下个月开始。

3、以取得不动产证明、土地证明的次月为纳税义务发生时间，仅适用于购买库存房屋。 纳税人应当根据自身具体情况明确房产税和土地购置税纳税义务的发生时间，避免因理解不当而发生避税情况。

以上是存款住宅的不动产税是什么样的，以及存款住宅的不动产税义务是什么时候发生的所有复印件。 大家很容易知道。 小编之前介绍了重庆个人住宅房产税的相关情况。 有兴趣可以看看。