“北京40年产权房和50年产权房、70产权房，该怎么选择呢？”

北京的房地产相关规定比较严格，所以在北京选择产权房，还是很头疼的。 北京40年产权房和50年、70年产权房该如何选择？

近年来，房地产市场出现了新的“业态”，即四五十年“商品房改建住宅”。 大多数城市的房价都很低，有限购，所以人们更重视产权40年、50年的房子。

房地产市场出现了新的“业态”。 也就是说四五十年的“商品房改建住宅”。 大多数城市的房价都很低，有限购，所以人们更重视产权40年、50年的房子。 但是在买房子之前，很多人不了解40年、50年、70年产权的具体差异。 有人把拥有40年和50年产权的房子称为“小产权房”，但事实并非如此。

产权40年、50年、70年的房子，只有产权和土地产权不同，都是独立的房子的大产权房。 要详细区分这三种样式，请首先:

1.70年的旧住宅可以定居。 因为是住宅的不动产。 可以根据房子所在的区域划线。 40年、50年，因为是商业事务属性，不能定居，当然不能让孩子入学。

2 .生活费不同。 70年来，住宅水电收钱是为了人民水电，煤气入户，生活价格低，做饭方便。 40年和50年，产权是商水商业电力，天然气几乎没有得到。 当然，一点的开发商会进行个人装修，给住宅供气，提高他们的“住宅”财产。 但总结起来，商水商电大部分乏力、生活价格高、便利性低。

3 .价格不同。 一般来说，三者的征收价格为40年、50年、70年，因此房价也因低而高。 同一地区的房子在40年和50年中的70年内将占楼价的70%-80%左右，因此价格确实是前两个特点。

4 .风险不同。 由于完全符合土地性质和规定的建筑设计，以及我国70年产权住宅法律法规的完善性，70年住宅几乎没有风险。 产权期满后，无论拆迁如何，土地期限都会自动更新，但40年和50年产权房屋的风险一直很大。 因为是商业办公楼的不动产，所以不应该改为住宅的不动产的房子。 另外，北京326新政对商业办公楼的严格规定等，如果政府限制这类房屋，很多商业办公楼的投资房产将下降一半以上，即使降价，也不容易再卖了。

以上是北京40年产权房的相关内容，希望对大家有所帮助。