“北京二手房交易费用有那些？北京二手房的交易条件和流程”

如果能在北京购买二手房，那也行。 因为现在北京的购买政策发生了变化，所以在北京购买非常困难。 未在北京注册的朋友也会受到购买限制的影响，所以不能随便购买。 其次，北京的二手房交易费用有哪些？

北京二手房交易条件

1 .用非北京户口在北京购买二手房，必须先交税，而且必须连续5年交税，每年。 社会保障必须连续60个月，不能断。 如果中间有段落，对不起，我可能在深圳。 因为买不起房子，所以只有其他方法。

2 .非北京户口和北京户口在北京吗？ 购买的不同其实两者在购买商品房方面没有区别。 但是，非北京户口在购买经济适用房、限价房等方面有很多限制。

3 .取得一定年限的房屋证明和土地证明后，房屋可以在市场上销售。 销售，按当时同面积的普通商品房和经济适用住房差价的一定比例向政府支付。

4 .在北京购买房子时，例如购买经济适用房时，购买过程中不仅有一些麻烦，而且购买时还存在税收问题。 不仅如此，实际上在天津买房还有很多其他限制。

二、北京二手房交易费用都有那些？

北京二手房交易费用

1 .按房屋面积收钱，具体费用为3元/平方米

2 .印花税:按房价的5%收取

3 .营业税:购房款与销售款的差额为* 5% (房产证年限不满5年的)，房产证年限在5年以上的不需要这笔费用。

4 .个人所得税:不动产交易利润部分的20%或不动产价格的1% (不动产证明5年以上，为房屋，可以免除)。

5 .附加费用:销售税的2%

6 .城市建设费:按销售税的7%收取

三、北京二手房交易流程主要包括买方资格审查-购房合同签订-网上合同-贷款-纳税-过户等流程。

1 .资质审计

在北京，你有资格买房子，所以你必须在买房子之前确认你的资格。 否则，可能会面临违约。 在北京有户口的已婚家庭有购房限制，单身家庭有通州住房购房限制，第二个家庭需要满足通州社会保障三年。 非北京户口，如果需要连续60个月交税或社会保障，可以在北京购买。

2 .签订采购合同

必须签订购买者合作，确认自己的购买资格、贷款资格、资金情况等环节。 一旦签订了合同，就一定要严格遵守合同的约定。 否则，有些环节得不到满足，你会吃亏的。

3 .签署网上合同

资格审查通过后，就可以在网上签订合同。 也就是说，向建设委员会备案，之后就可以不卖一房两房了。 此外，后续贷款、纳税和名义转移需要网上合同。

4 .贷款

如果全额购买的话，可以省略这一步。 北京房屋总价高，相当一部分人用商业贷款和公积金贷款买房。 需要准备自己的收入说明、工资流向等说明，说明自己能够偿还月供。 顾客和业主向银行或公积金管理中心申请贷款。

5 .缴税过户

现在很多市区为了大家方便，可以交税租房子在同一天办理。

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