“以房养老政策有那些利与弊，以房养老政策需要具备什么条件？”

在家养老是养老方法，在这种方式下，房子可以提前改变，但仍然可以享受住房。 那么用房养老政策利与弊是什么？

1、在家养老的好处

(一)在一定程度上处理了老龄化和养老人口问题日益恶化的现状

(2)提高老年人晚年的生活质量比卖房有保障

(3)缓解年轻人的压力，老年人可以自给自足。

2、在家过晚年的弊病

1 )不利于家庭关系的稳定，容易导致世代之间的矛盾

中国人的观念是养育孩子防止晚年。 孩子有赡养父母的义务，孩子必须继承父母的财产。 我认为，受中国历来流传的家庭观念的影响，通常孩子晚年要照顾老人，老人死后，所有财产应归于孩子的全部。 但是，“在家养老”的模式打破了以前流传下来的家庭关系，让老年人可以抵押自己的财产，换取一定数量的养老金。 他们死后，房子将归金融机构所有。 这种情况导致孩子对父母不满，容易引起家庭矛盾，不利于整个社会的和谐稳定。

2 )由于养老的不明确性使双方承担了很大的风险

任何交易都有风险，这种方式也有风险。 房价波动和寿命的不确定性是养老产品面临的两大风险。 如果房价上涨，金融机构会带来巨大的利益，但养老金融机构向老年人提供的收入会比产权抵押当前住宅本身的收入少，老年人会承担一定的价值风险。 如果房价下跌，金融机构将面临较大的贬值风险。 要稳定房价十几年甚至几十年是非常困难的。

3 )造成抵押融资机构的管理和快速发展的混乱；

养老应该有机构为老年人抵押住房，为老年人每月支付养老金。 “养老”的实施包括公积金管理中心模式、银行、保险企业等金融机构模式、养老机构模式三种模式。 但是，公积金管理中心不具备房屋买卖和租赁的功能。 金融机构不得将资金保险投资于房地产或“混业经营”。 养老机构能否提供符合老年人房地产价值的服务，还有待研究。 所有这些问题都阻碍了“居家养老”的实施。

很多老年人即使想在家养老也必须满足一定的条件。 房屋养老政策需要什么样的条件？

1、拥有所有权

拥有住宅，拥有全部产权。 养老的家庭必须对他们居住的房子拥有完全的产权，他们有出售、出租、转让权利和房子的可能性。

2、独立住宅

在家里养老的模式下，只有年老的父母可以和孩子分开住。 否则老人死了，孩子就没地方住了。

3、房子正好

如果老年人的经济和物质基础非常强，他们就不必考虑采用养老不动产。 但是，由于老年人经济和物质条件较差、没有自己独立的住房或住房价值过低，他们不太可能将其作为自己养老的资本。

4、地价贵

老年人居住在城市和郊区，特别是繁荣和高速发展的城市和郊区。 住宅价值高，住宅转让容易，适合住宅逆抵押贷款养老。 但是，在住宅位于农村地区和经济快速发展、增量不大的不发达地区时，该模式价值低、难以实现、难以应用。 需要强调的是，养老住房反向抵押贷款法特别适用于独立产权、无直接继承人、中低收入水平的城市老年人。

以上是关于住房养老政策有它们的利与弊以及住房养老必要条件的全部文案，大家可以事先了解。 大家对住房养老有什么看法？