“继承的房子5年后再卖会产生什么税收，房产继承转让需要什么手续？”

许多人继承长辈的财产。 为了尽量减少税金，也有将不动产继承5年进行销售的业者。 那么继承的房子5 年后再销售[/S2/]会产生什么样的税呢？ 接下来简单介绍一下。

1 .继承的房屋转卖，通常按照二手房税征收。 因为继承的房子五年后出售，符合国家规定，普通房子两年免增值税。 因为，卖方不需要支付增值税。

2 .当我们卖掉五年后继承的房子时，还需要调查我们卖的房子是否是这个家族唯一的房子。 如果是这样的话，符合出售5年以上房子的唯一免税标准。 所以，不需要交税。 如果这个房子不是唯一的房子，要交20%的税。 即，(房屋总价即购房价格) *20%，通常继承财产的购房价格较低，税费约为征收总额的20%。

3 .另外，销售继承的不动产时，买方需要支付1-3%的契税。 根据政策规定，买受人购买的首次住房面积在90平方米以下的，需缴纳1%的契税面积超过90平方米，需缴纳1.5%的契税等。 买方需要支付制作费80元、备案费50元/箱、证书印刷费5元/箱、判断费0.5%。 6元/平方米的交易费和1-2%的代理费由买卖双方共同支付。

房地产转让需要办什么手续？

1 .房屋判断:为了继承不动产，请先判断企业转让不动产的当地市场价值是否正确。 判断企业根据本市拟转让房地产的链接、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分解和价格判断，标注最准确的房地产市场价格。

2 .继承公证:申请人到房屋所在地公证处进行继承公证，领取继承公证。 公证时，应当提供房屋所有人的死亡说明书，提交本机关出示的法定继承人名单的说明书，并提交遗嘱原件。 部分法定继承人自愿放弃继承权的，应当出具放弃财产的约定说明。

这里介绍了5年后销售继承不动产的税金，请读完这个复印件，以后销售继承不动产时参考。 如果出售的继承财产不是唯一的房子，则需要支付高额的税金。 也可以向当地房地产局咨询继承财产的税收规定。