“买二手房观察一些事项及流程是什么，买二手房是要注意那些？”

买二手房要考虑很多常识进行观察。 目前二手房市场火热，具有较为成熟的园区、学区等多种特点。 购买二手房观察几个事项和流程是什么？ 让我们来看看相关的观察事项和购买流程。 那样的话，就可以正确地进行业务了。

买二手房要注意什么

先去实地看看房子，去交易中心查一下房子的产权，协商一下价格。 签订房屋买卖合同，支付首付或定金，办理贷款手续，与银行签订贷款合同，缴纳税款，转移和交付不动产，领取产权证。 银行可以在发放贷款后支付尾款。

买二手房的过程

1 .买卖双方达成交易意向

首先要根据自己的现实选择想买的房子，然后进行实地调查。 如果想买的话，可以先和卖方谈谈，就交易价格、方法、价格划分等达成初步协议。 但是请不要忘记。 必须查一下对方的不动产证明书和水电费的缴纳记录。

2 .向银行申请贷款

如果想申请贷款，可以先咨询银行的相关业务，然后申请贷款的初步判断，了解需要申请的贷款金额。 通常，银行需要判断你想买的二手房的价值。

3 .买方和卖方签署《房地产买卖协议书》

与卖方就各事项协商后，可以在相关部门签署《房地产买卖协议》。

4 .付首付

之后，可以拿着签好的《房地产买卖合同》等相关资料向银行正式申请融资。

5 .亲自签署贷款合同

银行将在办理一系列手续后被告知签署借款合同并支付其他相关贷款担保手续

6 .办理名义和担保手续

之后，可以在相关部门申请调动。

7 .发放贷款

在银行，办理一系列手续后，你将正式获得相应的贷款。

买二手房需要注意什么？ 我们必须实际参观房子，对房子的产权有一定的了解。 也可以去相关部门调整差价和协商价格。 必须办理购买合同的签订、首付等相关手续。 买二手房的流程是怎么样的？ 小编介绍了二手房转让的流程，买卖二手房时可用的越来越多。