“二手房交易税费2019，怎么不使二手房交易的风险？”

二手房交易的费用中，税费是很大的一部分，二手房交易税费2019的标准是什么？ 下面，让我们详细看看。

二手房交易税2019 :

1 .契税:买方缴纳，纳税比例如下。

(一)普通房屋应当按成交量或者判断价的1.5%缴纳契税。

(2)普通以外的房屋应支付交易价格或判断价格的3%的契税。

.过户费:

(1)契税: 90平方米以下初次购买支付1%； 90-140平方米按房价的1.5%支付140平方米以上的买家支付房价的3% (第二套房3% )。

(2)营业税:取得房屋产权满5年的，免征营业税，不满5年的，按房价的5.8%缴纳，由卖方承担

(3)土地增值税不动产产权免征5年，不满5年按房价的1%预付，超过部分按累进税率计算，往往扣除较少的补充，由卖方承担。

(4)所得税:房屋产权取得5年以上免税，按不足5年房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。 (房屋原值通常按上述契税计算)

(5)房屋交易费:双方按建筑面积6元/平方米缴纳。

(6)房屋产权登记费: 80元，由买方承担

(7)房屋判断费:判断金额的0.5%。

二手房交易税2019知道后，二手房交易的风险怎么办？

1 .购房者应当与二手房业主签订购房合同，约定违约赔偿责任，提前考虑房价上涨等因素带来的潜在危害，尽快办理搬迁手续，不让对方反感。

2 .买房之前，购房者最好充分了解买卖房屋所需的各种手续，选择专家提供法律咨询，认真签订合同。

3 .买方订立购买合同，并要求保证出售房屋处置权的说明或夫妻等其他共有人同意处置的说明。

4 .二手房买卖双方在交易时必须选择正规的中介机构，并就双方书面约定的复印件达成一致。

5 .买受人在购买前要从房地产、邻居、开发商那里了解情况，了解购买房屋的实际情况，必须到现场查看房屋，并就质量问题如何承担责任签订书面协议。

6 .法律规定，农村宅基地上建造的房屋不能上市，不受法律保护，因此城市居民建议不购买这类房屋。

出售二手房需缴纳的税费包括契税和过户费，其中契税主要由购房支付，过户费的部分费用需要双方共同承担。

以上是二手房交易税2019相关介绍，希望能帮到您。