“经济适用房和商品房有什么区别，两者相比较哪个更好？”

商品房是我经常听说的房子，这两年来，越来越多的人开始谈论经济适用房，我们也听说了越来越多的事情。 从名字也可以看出，这两所房子是不同类型的房子，应该有很多不同。 经济舱和商社的区别是什么？ ，哪个比较好呢？

经济适用房和商品房的区别是什么？

1、施工目的不同

建设商品房的目的是为了获得收入。 房地产开发公司开发土地，盖房子，投入市场销售，但经济适用房却不是。 保障性住房建设的目的是为一些经济困难的家庭提供保障，这是根据国家建设计划安排的。

2 .土地性质不同

经济适用房是政府分配的土地，可以充分享受国家政府部门制定的许多公司优惠政策，但商品房的基本新闻不能享受优惠。 因为那块土地是通过转让给学生获得的。

3 .享受不同的优惠政策

经济适用房除了土地优惠分配外，还可以在许多方面享受政府的优惠政策。 但是，通常商品住宅建设几乎没有优惠政策。

4 .销售价格不同

经济适用房是国家相关机构安排建设的，价格自然是政府决定的。 另外，住宅建设的目的是提供保障，所以价格通常低于市场房价。 商品房是开发公司盖的，价格自然由公司决定。 为了盈利，价格自然比经济适用房的价格要高得多。

5 .购买资格的差异

通常，商品房销售给社会，购买者可以根据学生自身的能力和自主选择进行购买。 但是，申请经济适用房有严格的标准和严格的审批程序。 申请人的住宅建筑面积、可支配收入、房屋能否交易等。 影响申请人的资格。

6 .产权限制的差异

社会福利住房是产权的一部分，不是完美的产权。 经济适用住房必须在符合一定条件后才能上市交易，只能用于自住，不得出租或出租他人，不得从事居住以外的任何活动。 业主后来购买其他房屋的，所购买的经济适用住房的产权由政府收回。 该商品房购买者取得完全知识产权，可以通过自由市场上市公司的交易，自己居住、出租、出租，从事居住以外的其他社会活动。 在符合限购政策的条件下，业主可以拥有一个以上商品房的产权。

7 .交易不同于转账

经济适用住房的上市交易必须满足五年的要求，转让收入的30%应作为土地出让金支付。 购买经济适用房后不满5年的，5年内不得交易或转让经济适用房。 上市的话要付地价。 商品房交易不受五年条件限制，不需要支付地价。

8、物业管理费

对于我国商品房物业管理费用，政府只需要确定价格就可以构成，价格的标准主要依靠市场经济的调节。 政府必须严格控制经济适用住房的物业管理费用。 这样，对中低收入者来说，经济承受能力就会更好，不会发生“买得起房子，买不起房子”的现象。

经济适用房和商品房哪个好？

1 .住宅面积不同。 经济适用房面积是有标准的，所以住房面积和结构有一定的规定和限制。 住宅面积必须符合建筑标准，符合购房者的基本诉求。 但是，商品房出于对利润的追求，越来越关注住宅建设利润最大化的方法。 住宅的面积和结构没有具体规定，完全由公司自己决定。

2 .两者的建设目的不同。 商品房是普通住宅，也是住宅市场中最重要的一种。 建设商品房的目的是为了盈利。

3 .价格不同。 毕竟，经济适用房是为了应对低收入家庭而建造的。 由于住房建设的目的是提供住房保障，所以价格通常低于市场房价。 商品房是开发公司盖的，价格自然由公司决定。 为了盈利，价格自然比经济适用房的价格要高得多。

跟着小编？ 去，经济适用房和商品房的区别在于，在学习了经济适用房和商品房的好知识后，我们知道应该根据自己的能力和实际诉求买房子。 没钱就选择申请经济适用房，有钱就可以买商品房。 希望通过以上小编的介绍对大家有所帮助。

上面是商品房和经济适用房的区别。 经济适用房和商品房有一定的利弊。 人们可以考虑自己的经济实力来决定购买什么样的住宅。 如果经济实力足够买商品房，保障他们的生活，商品房会更好。