“购买小产权房的时候和谁签订？类型以及要注意的事件”

有朋友只听说过小产权没接触过小产权房，小产权房是人们形成的习性称呼。 这所房子不是法律上的产权，这所房子没有国家政府的土地聘用证和销售许可证，购买合同也没有备案，但这些房子并不违法。

、小产权房类型:

1 .村委会统一建筑室: 字面上看，是村委会介入的小产权室。 这所房子通常有三种我们经常接触。 村委会出来了，开发商会来盖房子。 这个占有率最大。 二是村委会盖的房子；三是农民的房子，村委会盖章。

.农民的家。 这种房子基本上是农民自己建造的房子，然后出售，或者被开发商购买，装修，成套出售。

.开发商集资室:大多数这样的房子都是在土地批次下建造的同样规模的房子。 其规模有点像村委会，但与村股份制企业无关。

二、小产权房通常以合同的形式订立。 也就是我们每天所说的“小产权房合同”。 那么，购买小产权房的通常是谁签订合同？

目前小产权房合同基本以集资建房的形式签订，开发商为甲方，集资建房股东(即购房人)为乙方，合同注明房屋地址、交付号、开发商个人或开发商的企业新闻、土地来源和土地聘用证等。

与村民委员会签约时是比较熟悉的村委会统一建设楼。 有村民委员会盖章或者甲方直接是村民委员会有限企业，但合同形式也是集资建设的形式！

三、许多朋友估计小产权房也没有购买过，当然不知道小产权房签订合同时应该注意的事项，今后购买小产权房要注意以下几点。

1 .我们买的房子地址的正确性。

这是我们签订合同时最重要的事情。 这个地址是指房子真正的所有权，哪个小区，哪个楼，不是不动产的名字！

2 .开发者新闻。

这也要在合同里证明，不要卖房子，不知道当初买的是谁的房子。 有些开发商私下集资建房，有些甚至整个企业。 签约前一定要好好了解新闻，核对一下再签约。

3 .旧的拆迁条款。

小产权房在性质上与公寓和商品房不同。 小产权房屋的拆迁很常见。 你今年卖的房子明年可能会拆除。 但是，这几个应该在公司的合同里证明。 买房后拆迁时，合同上也要注明拆迁后的补偿受益人只有购房人！

这是小型所有权室的类型，是签约地和签约时需要注意的地方。 真的希望能帮助你！