“不动产权证和房产证有什么区别，那些房子拿不到不动产权证？”

买房的人都知道房子是自己的，不需要支付房价，也不需要签订房屋买卖合同。 在买房子的过程中，有一个非常重要的步骤。 是办理不动产证明书和不动产证明书。 但是，现在有了新的政策，停止发行不动产证明书，改成了不动产证明书。 很多人不知道不动产权证和不动产证明书的区别。 接下来，小编向你介绍。

不动产权证和不动产证明书的区别是什么？

1 .不同的名字

不动产权证和不动产证明书最大的区别是名字的不同。 不动产权证被称为“中华人民共和国不动产证明书”

2 .复印错误

房产证和房产证在复印件设计上有很大差异:房产证登记公司房屋所有人、全部权利、房屋位置、工作时间、房屋建筑性质，规划首要用途，包括房屋快速发展状况、土地资源状况。 与不动产证明书相比，不动产证明书增加了激光区、不动产单元号码、适用期间等的复印件。

3 .不同的发行机构

不动产许可证的发行机构不同于不动产权证的发行机构。

不动产证书:发行机构为市(县)不动产管理局或市(县)人民政府。

不动产权证:人民政府县级以上依法明确负责不动产登记的不动产登记机构部门，如“xx县国土资源局不动产登记专用章”。

4 .价格不同

办理不动产权证和不动产证明书时支付的费用也不同。 办理不动产证明时，需要按土地面积和不动产面积进行两次测绘，两次缴纳图形费，两次缴纳证明费。 不动产权证只需调查一次，制作证明书的费用只收一次。 另外，购房时，不需要在很多公司部门之间往来，所有手续都在不动产登记管理中心一站完成。

5 .不同的版本

许多购房者不知道房产证有两个版本。 包括单个版本和综合版本。 单一版本的不动产证明记录一个不动产单元上的不动产权利的综合版证明记录了同一权利人在同一登记管辖区内享有的多家不动产公司的不动产权利。 不动产证明书只有一个版本。

那些房子得不到不动产的票吗？

1 .小产权房

公司购买小产权房的，不能领取不动产证明。 小产权房是指在集体土地上建造的房屋。 另外，由于中国的土地我们没有通过通常的快速发展途径销售，所以他们不能办理不动产证明。 小产权房的交易，不能贷款，如果晚拆，涉房的权益得不到保障。

不足2、5年的经济适用住房

购买者购买经济适用房后不满5年不能办理房产证。 因为经济适用房是政府支持的社会保障性住宅，具有经济性和适用性的优势。 经济适用房是政策性住宅。 根据规定，进入市场五年后可以重新开始交易。 所以，如果你买得起你买的房子的话，就必须调查是否经过了五年。 不满5年的话，不能领取不动产证明书。

不动产权证和不动产证明书有什么区别？ 那些房子拿不到不动产权证的所有复印件吗？ 不动产有很多种类型，购买者购买房子是为了获得房子的所有权。 在购买过程中必须申请不动产证明书。 如果房子拿不到不动产证明书，购买者就不应该购买。