“公寓和普通住宅区别是什么？那些人比较适合买公寓？”

近年来，越来越多的人开始放弃住宅转战公寓，开发公寓的开发者也在增加，公寓和一般住宅的区别是什么？ 让我们仔细看看。

公寓和普通住宅的区别:

1 .产权年限不同

要说房子和公寓有区别，最明显的是产权年限。 房屋的采用没有限制，但土地所有权的采用年限是固定的。 一般来说，土地的采用年数分为40年、50年、70年。 其中商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2 .水费和电费的收款标准不同

另外，除了公寓和房子的产权不同外，水电费也不同。 住宅为民用住宅，水电费按民用水电标准征收的公寓属于商品房，按商业用水水电标准征收水电费。 到目前为止，住宅水电支出至少将比公寓少一半。

3 .不同的居住舒适度

居住的舒适性也是住宅和公寓的区别。 通常是2楼3户或4户，人少，不打扰移动，而且是个人。 公寓通常有两层10户，甚至增加。 不仅人员多混乱，而且安全性和隐私得不到很好的保障。

4 .不同的照明条件

据报道，房子和公寓的照明条件不同。 公寓卫生间的厨房没有窗户，阳台也是阳台，采光条件不好的也有。 根据《住宅建筑设计规范》的规定，居住建筑必须满足日照、采光等相关条件，因此目前的居住建筑明亮整洁，采光条件自然比公寓好很多。

5 .不同的定居规则

虽然住宅和公寓在定居规定上有所区别，但由于公寓是在商业用地上建设的商业项目，所以无法定居。 住宅的话，地区不同要求也不同，满足一定条件的话，购房者可以办理落户手续。

6 .不同的贷款利率和首付

关于房子和公寓的区别，很多人认为贷款利率不同。 因为买房子的时候会发生这种事。 如果打算买房子的话，需要按照商社的规定。 首付比例通常为50%，贷款利率相对较高。 贷款买房的话首付比例通常是30%，但首付比例因地区而异。

区别知道公寓和普通住宅后，那些人适合买公寓吗？

.年轻人

对年轻人来说，他们喜欢公寓。 因为公寓不仅面积小，而且是高层公寓，可以根据自己的喜好进行装修。 对年轻人来说，他们只是喜欢这样新颖，这样新颖的生活习惯。

2 .正好有需要的人

对于只需要公寓的人来说，选择公寓的理由有很多。 公寓不受政策的限制，有钱的人谁都可以买，顾客如果购买的话，后期家庭人口会增加，所以如果需要改善的话，随时都可以销售公寓，很容易销售。

3 .投资者

对投资者来说，他们更受公寓欢迎。 因为公寓的合计金额很低，所以投资公寓不怎么消耗资金。 然后，由于对公寓的投诉很大，很多顾客想要撤资，很容易转手。

4 .低收入群体

由于公寓产权的特殊性，贷款时贷款额度有限。 同样，公寓的贷款额将低于住宅。 贷款金额少的话，每月的供给就会变低，非常适合需要返还自己每月购房首付的人。

5 .工作人员经常出差的人

经常出差的人也适合买公寓。 公寓面积小，便于打扫，而且公寓地理位置好，交通也方便。 去车站和公共汽车站很方便，可以节省很多时间。

以上是关于公寓和一般住宅不同的知识，希望能对您有所帮助。