“农行房贷利率是多少，选择房贷银行要看什么要素”

农行房贷利率[/s2/]是多少？ 农行房贷可以分为商业贷款和公积金贷款。 实际贷款利率参照央行基准利率，结合贷款申请人的信用状况和银行的具体政策，个人获得的农行房贷利率可能有所不同。

年农业银行住房贷款利率在半年内，贷款利率为4.35%； 半年到一年，贷款利率为4.35%； 到3年为止，贷款利率为4.75%； 3~5年，贷款利率为4.75%； 5年以上，贷款利率为4.9%。

年，第一套房和第二套房贷款的抵押利率上升。 具体如下。

1 .最初贷款利率为基准利率的1.1倍或1.2倍，贷款期限在1年以内(含1年)。 基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%； 贷款期限为1~5年(含5年)，基准利率的1.1倍和1.2倍分别为5.225%和5.7%，贷款期限为5年以上，基准利率的1.1倍和1.2倍分别为5.39%和5.88%。

2、二手房贷款利率为基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍，贷款期限在1年以内(含1年)。 执行基准利率1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%； 贷款期限为1至5年(含5年)，是基准利率的1.1倍，为5.225%。

. 21为5.7%，1.3为6.175%，贷款期限为5年以上，1.1倍基准利率为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。

农业银行的公积金如下。

1 .首套公积金贷款利率不上浮，贷款期限不到5年(含5年)，贷款年利率为2.75%； 贷款期限在5年以上，贷款年利率为3.25%。

2 .第二套住房贷款利率是基准利率的1.1倍，贷款期限不到5年(含5年)，基准利率的1.1倍为3.025%； 贷款期限在5年以上，基准利率的1.1倍为3.575%。

选择住房贷款银行需要考虑什么因素？

选择住房贷款银行，重点有以下四个要素。

第一，看房贷利率。 利率与抵押贷款的利率费用直接相关。 自今年3月17日央行出台新的住房贷款政策以来，商业银行取消了个人住房贷款优惠利率，恢复了同期贷款利率水平的执行下限管理，并根据不同的区域结构和客户结构对住房贷款实行了不同的利率。

第二，看还款方法。 这是贷款人必须面对的重要选择。 因为合适的还款方法不仅可以节约利息支出，还可以减轻还款压力。 出于调整还款期限和金额的便利，贷款人必须选择能够提供多种还款方式的银行。

第三，看利率调整的方法。 目前，银行贷款利率的调整方法不是“每年固定”，而是借款人和贷款人通过商业基本明确，可以在合同期内按月、季度或年度进行调整，也可以使用固定利率法。 不同的银行对利率调整方法有不同的规定，有的允许顾客选择，有的对顾客实行相同的利率调整方法。

第四，看处罚水平。 3月17日央行公布新的住房贷款政策，赋予商业银行自主决定住房贷款罚息的权利后，银行相继上调了住房贷款的罚息利率。 长时间不付钱的话，处罚会像滚雪球一样增加。 因此，贷款期间每月还款较多，必须避免因某些原因延误，因此必须尽量选择惩罚水平较低的银行。

以上是农行房贷利率是指房贷银行看到哪些因素的所有复印件。 希望上述复印件能帮助大家。 以前也介绍过住房贷款利率是年利率还是月利率。 请看。