“香港房子为何这么贵？香港房子价钱为何只涨不跌？”

长久以来，人们都知道香港房子的价格越来越高。 许多人认为，由于香港土地稀少，房屋短缺，香港房屋的价格越来越高。 但是真的是这样吗？

据香港、规划部门数据，香港土地面积约1111平方公里，24.3%中仅开发土地，面积约269.97平方公里，其中商业面积4平方公里，工业面积26平方公里。 农业用地68平方公里，道路交通用地54平方公里，政府、社区设施、休闲用地51平方公里，但香港真正的居住用地只有77平方公里。

换言之，香港有700多万人，他们住在这片77平方公里的土地上。 难怪别人总是说香港地少。 其实这是错觉。 香港有很多土地，但还没有开发。 但是香港的房价这么高，不吃不喝需要19年。 一般来说，香港的普通居民应该负担不起。 为什么香港的楼价为什么不上涨？

本来，对于要去香港的当地年轻人来说，房价似乎太高，无法负担，除非是富二代或者有深厚背景的实力。 换句话说，他们中很多人来自中龙凤，有实力和家庭背景。 毕业后，他们可以留在香港工作，也可以从内地来港读书。 他们本来的实力还不错，赚钱能力比香港本地毕业生还高，加上内地父母的支持，第一次买几百万的房子也不难。

其实楼市并不高。 一切都是为了第一买家。 香港以“一国两制”为背景。 目前，取得香港身份证的内地人正在成为香港楼市的主要买家，如果指控持续，香港楼价只会上升而不会下跌。 另外为了调整内地不动产政策。 越来越多的高网民更看好香港经济的快速发展。 所以，大量的内地资金流向了香港。 这也是香港房屋价格越来越高的原因之一。