“房贷该如何提前还款？”

目前，发放给银行借款人的抵押贷款和汽车贷款大多为抵押贷款。 也就是说，向银行申请贷款后，借款人必须按时偿还一定额度的贷款利息，并在规定的分期还款期限届满前偿还其贷款利息的全部利息。 但是，部分借款人选择提前还款，是因为有富余，担心利率上升会导致利率增加。

那么，怎么提前还款呢？

1 .所有提前偿还

从银行申请个人商业住房贷款和个人住房公积金贷款，必须先征得贷款银行同意，一次性还清所有累计本金，并用本金偿还福利。 但是，在这种情况下，银行不收取提前期利息，也不退还或减少按原始合同利率收取的贷款利息。 从银行申请个人住房贷款的，提前归还所有个人住房公积金贷款，想保存个人住房商业贷款的，可以向原组合贷款银行和贷款银行办理公积金贷款还款手续。 个人住房商业贷款由原银行证券贷款企业办理。

2 .部分提前还款

个人住房公积金只能提前还款，商业性银行可以进行部分提前还款，但部分提前还款方法不同。 实际上，解决预付款的一部分有两种方法

(一)贷款期限和利率按原贷款合同，部分提前还款后每月还款金额相应减少。

(2)贷款期限缩短，原贷款合同项下利率不变。 部分提前还款后，每月还款额不变。

3 .所以简单来说，房贷怎么提前还款？

首先，贷款不会重复结算银行。 因为利息的计算是以银行的利息结算日为基础的。 相反，贷款人在结算后的当天无需支付任何费用。 说白了，这意味着贷方在银行，欠多少本金，利息几天后归还银行。

其次，如果提前偿还房贷，只能偿还部分利息，剩余部分可以按照购房合同执行。 这也是为了方便还款，在一定程度上减少每月还款金额，进一步减轻购买压力的目的。

另一方面，提前还款首先是还款人的违约行为，如果不按购房合同执行，会给银行带来一定的损失，因此银行也要收取一定的手续费，还款人必须按照购房合同的规定执行，尽量不要提前还款。 否则，最好不要延期还款，否则情况会恶化，给还款人和银行带来不必要的麻烦。

综上所述，对于“如何计算房贷提前还款利息”的问题，还款人还是要遵守规定，无论是购房合同还是银行还款规定，都遵守同样的规定是毋庸置疑的，贷款本身也是一样的。 如果不是为了个人资金，没有人会以很大的压力贷款。 这是事实。 以上是关于提前偿还住房贷款的知识。 我们知道这个。 怎样才能知道购房贷款利率？ 来看看吧