“北京两限房政策具体要求 外地人申请两限房的条件及金额”

两限房是指限价房的普通商品房，也称为“两限房”商品房。 两限房是指经人民政府批准，以竞争性地价和竞争性房价的形式，通过招标明确住宅项目开发建设单位，按约定价格销售给符合条件的居民中低价、中小型普通商品住宅。 接下来，我们来看看北京两限房政策的具体要求。

北京的二限房政策要求:

像经济适用房一样，北京二限大厦也要求购房者在五年内不要转让。 5年内确实需要转让的，可以向户籍所在地的区县住房保障管理部门申请回购。 回购价格根据成本考虑折旧、价格水平等因素加以明确。 赎回的房子将继续作为两个限制房屋使用，为符合条件的家庭提供住房。

5年后，购买者转让购买的房屋，必须按该地区普通商品房与北京限价商品房差价的35%缴纳土地收益和其他价款，比例可尽快根据房地产市场的一些变化进行调整。 其他税款的缴纳方法与普通商品房相同。

外地人可以申请两个房间吗？

申请限价的三个以下外国户口的家庭不能在北京申请限价。 为了能够购买普通商品房，要求购房人取得较为有效的暂住证，并在北京连续5年缴纳税费或社会保障证，同时在北京没有其他自己的住房。

1 .在北京申请限价住宅必须以家庭为基础

2 .前提条件是持有在北京合法有效的临时居留证

3 .有合法的身份证、结婚证和户口本；

4 .北京有连续5年的个人所得税说明，或者北京有连续5年的社会保险说明，可以说明你连续5年在北京生活和工作。

5 .满足上述购买条件后，如果想在北京购买，首付应该在60%以上，贷款利率也应该上升60%。 用北京以外的贷款买房，要满足上述条件，用贷款买房，需要首付60%以上，包括60%，贷款利率上涨10%。

地方户籍居民只能以家庭名义拥有一所住宅。 如果他们卖一套的话，他们可以买另一套。 周期不受限制(第三笔贷款不由银行支付。 本地户口北京户口的家庭不得以工作单位的名义超过两套房子。 卖一套可以再买一套，享受无限循环(第三套贷款不是银行贷款)。 以上是北京二限房政策的所有复印件。 谢谢您的观看。