“买二手房贷款需要走什么样的流程，在办理贷款的过程中又该观察些什么？”

买二手房贷款需要什么流程？ 办理贷款的过程中应该观察什么？ 在一线城市，二手房的销售比新房更受欢迎，商家也越来越多，但是二手房的手续更复杂，你知道怎么解决吗？

买二手房贷款需要什么流程？

1 .明确抵押服务企业和贷款方案

办理贷款前，借款人应当与中介确认抵押服务，从事抵押服务的企业应当提出贷款咨询，明确贷款方案。

2 .查询公积金

提供借款人和出卖人、公积金账号，抵押服务企业查询公积金，明确可贷款的金额和贷款年限。

3 .签订房屋买卖合同

借款人与卖家签订房屋买卖合同，在借款中约定户口迁移时间和户口迁移时间。

4 .准备贷款新闻，审查贷款资格

贷款服务企业根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需由指定判断企业判断的抵押服务企业进行初步审查。

5 .签订贷款合同

抵押服务企业将初步审查后的贷款新闻报送贷款银行进行审查。

6 .办理房屋的名义、抵押手续

借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋转移和抵押手续，通过抵押服务企业向贷款银行提交抵押收据。

7 .申请不动产证明书和抵押证明书

8 .银行借钱

收到借款人的上述两项说明后，银行将贷款转让给借款人。

办理贷款的过程中应该观察什么？

1 .银行严格禁止兄弟姐妹、母子、母子、夫妇等直系亲属之间的房屋买卖。 禁止办理二手房贷款。

2、借款人和共同还款人的信用状况不符合银行的要求时，银行要求借款人提高首付比例。

3、借款人是出租车司机的，应当提供许可证、驾驶证、行驶证复印件2份。

4、借款人、共同还款人或者担保人有资格证书的，应当提供资格证书复印件。 例如厨师证、工程师证、珠宝判断师证、会计师证或会计工作证、律师证等。

5 .借款人已婚的，借款人应当提供共同付款人，其配偶为共同付款人。

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