“世界房价排名最高的是那些，决策中国房价的首要因素是什么？”

很多人认为现在中国的房价很高，但一看到发达国家的房价，就会发现发达国家的房价更高。 那么，世界房价排行榜最高的是那些？ 一起去看吧

世界房价最高的是那些？

法国摩纳哥( 41.45万元/平方米)

摩纳哥的房价确实超出了人们的承受能力。 连续9年获得第一名。 到年12月为止，600万人民币在市区只买了17平方米的房子。 相当于每平方米38.23万元人民币。 真的很贵。 但是，他们的平均年收入为18.32万美元，三口之家的平均年收入接近55万美元，房价收入不到11倍。

香港( 35.25万元/平方米)

香港素有“东方明珠( 600832 )、股吧”之称，是“亚洲四小龙”之一，是世界上高度发达的贸易区和港口。 得天独厚的地理、位置和极其有限的土地面积是提高香港房价的重要因素。 香港作为中国的特别行政区，在房价方面领先于中国。

香港也是尺寸金。 大多数人一生只住在30-40平方米以内的房子里。 请考虑一下。 600万可以在其他地方买豪宅，但在这里只能买20平方米。 相当于每平方米32.55万。 例如在中国，90平方米的房间是入门型的，110平方米的房间是标准型的。 而且在香港， 90平方米的商社是豪宅！

英国( 32万元/平方米)

作为英国的首都，伦敦也是世界重要的金融中心。 伦敦历史悠久，是资本主义的发源地之一。 伦敦的房价居世界第三位，约45400美元/平方米。

伦敦的房价一直很高。 年，伦敦人均年收入27.81万元，平均房价为每平方米29.58万元。 这意味着中产阶级的人如果想在伦敦买80平方米的房子，就需要连续工作85年，不喝酒，不生病，不休假。 在伦敦房价暴涨的背后，当地政府采取了一系列优惠措施来刺激经济。

美国纽约( 26.09万元/平方米)

美国第一大城市纽约是世界上最大的金融中心。 这大部分东西都和钱有关。 曼哈顿、第五大道、自由女神像、华尔街、帝国大厦等都在这里。 被破坏的世贸中心双子塔曾是纽约的象征。

瑞士日内瓦( 17.63万元/平方米)

瑞士第二大城市的房价居全国首位。 年，日内瓦平均房价为每平方米16.25万元。 据悉，瑞士中产阶级在日内瓦市中心购买80平方米的房子需要26年。 但是，瑞士毕竟是世界上最富裕的国家之一，房价比较可以接受。

很多人认为中国的房价和日本一样存在严重的泡沫，但是中国的房地产市场和日本有本质的不同，和日本相比在社会制度、房价控制战略、诉求认识上有很大的不同。 在中国，决定中国房价的主要因素有:。

1 .高价的土拍

比起过去，我更关注城市的土地拍卖。 如果周边设施齐全，地理位置优越的土地从城市土地拍卖场流失，往往会引起各大开发商之间的血战。 现在的土地拍卖地价从50%翻了几倍也不足为奇。 可以看到土地拍卖的价格越来越高。 众所周知，土地价格约占开发商房地产价格的30%。 房价自然越来越高，房地产开发价格也越来越高。 由于开发商没有足够的现金流，他们决定从银行获得高额的短期商业贷款。 不管开发商是大是小，他们的负债率都很高。 与以往相比，虽然售价有所上升，但土地价格也在上升，商社的开发利润也在下降，整个领域的开发利润在10%左右。

2 .人口迁移

随着社会的快速发展和现代化城市的诉求，人口逐渐向化都市中部移动，近年来，随着乡镇人口逐渐迁移，选择在城市定居，对住宅的诉求逐渐增加。 由于供求的关系，房价自然会逐渐上涨。 对有点城市生活的人来说，住房供应仍然不能满足市场的诉求。 随着土地供应的宏观调控，线城市房价将保持持续活力。 其次，随着中心城市的建立和大城市经济圈的规划，中心城市的房价可以说是常绿树。

3 .商品属性

由于人口和经济健康快速发展的双重加持，所谓的商品房自然具有住宅物业以外的商品属性。 众所周知黄金作为奢侈品的实用价值很低，但世界经济稳定发展后，黄金物价将稳步上升。 黄金比房子低得多，但是价格非常高。 根据中国人自古以来流传的观念，房子是人们心中的精神信仰，就像黄金贵族。 商品的价格不仅取决于其采用价值，还可能取决于客户的观念。 我国人民最大的投资是房地产投资，为了保持财富，商品房的商品属性自然会增强。

以上关于世界房价排名有很高的。 希望上述复印件对大家的支持有帮助。 小编之前介绍了大陆人在澳门买房子的条件。 如果有有趣的东西就看看吧。 请理解。