“首付买房最低首付多少？首付不够如何办？哪种贷款买房最划算？”

首付购买最低首付是多少？ 一手房商业贷款首付比例最低为30%，二手房与一手房相同，但一手房支付总房价的30%，二手房支付贷款判断值的30%。 公积金首付比例:建筑面积小于90平方米(含90平方米)首套房首付比例不低于20%，建筑面积不低于90平方米首套房首付比例不低于30%。

买房子首付不够怎么办？

1、首付是买房时的首付。 买房时，不能全部贷款。 必须先支付一部分，剩下的从银行贷款。 考虑到贷款的还款风险，相关部门要求买家提供部分首付。 也就是说，个人为了说明偿还能力而预付一部分房费。

2、借款人可以履行合同，经常正常还款，不存在影响贷款利息及时全额还款的负面因素，银行完全相信借款人会按时全额还款贷款利息。

3、贷款买房是指购房人向银行申请贷款支付购房款，然后购房人分期向银行偿还利息的贷款业务。

知道首付最低首付多少后，哪个贷款买房最划算？

1、分期还款:

这个适合年轻人。 由于年轻人和新就业大学生资金不足，该还款方法允许顾客宽限期3-5年，开始还款每月只需要几百元。 五年后，随着收入的增加和经济基础的加强，还款逐渐提高，他们进入了正常的还款方式。

2、等额本金还款

这适用于高收入群体。 随着还款年限的增加，借款人正在减轻还款负担。 每月寄出一本书，从最后还款日到现在还款日的利息全部还清。 虽然随着时间的推移还款负担逐渐减轻，但是利息在减少。 所以，月供给比去年等额本息高，压力大，适合高收入低还款压力的人们。

3、等额本息还款

这是常见的还款方法，适合收入稳定的人。 作为还款者，银行每月应该有一定的还款金额，但每月还款金额本金的比例每月增加，利息的比例每月减少。 收入稳定、经济条件好、前期投入大的家庭，可以选择这种方式。

4、按季度、按月付息，不重复一次性还款

适合做生意的人。 不一次性重复还款是指在贷款到期日不一次性重复所有贷款利息的还款方法。 可以为小企业和个人客户减轻还款压力。

五、贷款转换:

新的贷款银行帮助客户找到担保企业，偿还原贷款银行的钱，并在新的贷款银行重新处理相关贷款。 如果银行不能进行30%的抵押贷款利率折扣，可以更改抵押贷款，在银行找到可以负担的贷款。 因为竞争很激烈，所以一点银行很乐意帮助你。

6、月利率调整

在利率下降的趋势下，如果以前选择了住房贷款的固定利率，快速转移到浮动利率是经济的。 但是，从“固定”到“浮动”的变化需要一定的违约金。

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