“商业住宅和普通住宅的区别到底有多大，为什么没有什么人买商业住宅？”

市面上的房子分为普通住宅和商业住宅两种。 商业住宅和普通住宅的区别到底有多大？ 为什么有人不想买商业住宅？ 那么，我们一起看看吧。 所以，我们买的时候，首先要在两者之间进行选择，看是应该自己建房还是商业居住。

为什么没有人买商业住宅？

商业住宅和商品房只有一个字的区别，但是意思不同，不能说一样。 通常，我们说的xx栋是具有商品属性的普通房子，商业住宅不是普通房子。 商业大楼通常是下层商业据点，以上层住宅为特征。 商品房和商业住宅的不同在于土地的采用权和产权的不同。

目前商业住宅的平均价格远远低于同一地区的商业住宅，另外由于有大型户型和小型户型，大部分都是小户型，总价是巨大的特点，所以资金紧张，不愿意出租的客户可以选择这个商业住宅。

商品住宅和一般住宅的区别在哪里？

1 .不同土地采用年限的商品住宅土地采用年限为40-50年。 普通住宅土地的使用年限为70年，不同产权的商业住宅为非普通住宅。 商业大楼通常是下层商业据点，以上层住宅为特征。 普通股企业通常不是这样。

2 .一般来说，开发商签订土地使用权合同后，商业、综合、住宅等土地原有的规划性质不得变更。 但是，由于市场诉求不同，开发商可以制作性质与原土地用途不同的产品。

.例如，在商业用地上建设产品被引入住宅房地产，或者在住宅用地上建设产品被引入商业房地产。 购买者最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地采用权证的土地性质，但购买者可以将其不动产用于其他目的。

4、在商业用地上建设住宅是开发商近年来采取的新方法，由于严格禁止土地协议转让，实行招标、拍卖和悬挂，住宅供应量急剧减少，不足程度增加。 住宅用地建设办公楼是购房者熟知的“商业住宅”(产权为70年，但产品定位为办公楼，建设标准在住宅和办公楼之间，或者完全是办公楼的标准)。 。

关于为什么没有人买商业住宅，以上就很容易理解了。 那么，我们先来看看这些东西。 我们只要掌握它们，就能知道我们是否想住这样的房子。 我也知道商业住宅和普通住宅的区别。 我介绍了商业住宅和普通住宅的区别，对偿还贷款感兴趣的人可以看看过去的相关内容，希望对你有帮助。