“拿到房贷利率优惠需要那些条件？”

目前购房人使用住房贷款的人很多，但对住房贷款还是很贵的，住房贷款利率优惠对各购房人非常有吸引力，所以今天的小编将讨论它们的条件，以获得住房贷款利率优惠。

1、良好的征信记录是前提

个人信用记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件也是银行高质量客户的重要评价标准之一。 信用记录不好基本不用优惠待遇，所以大家平时要仔细观察自己的信用记录，逾期不影响贷款。

2、尽量说明自己的还款能力

这里所说的还款能力，不仅包括借款人的高稳定收入，也包括其他不动产、保险等可作为抵押物的资产。 另外，职业也是说明还款能力的参考标准，如公务员、医生、律师、财富500强的企业员工等，只要在银行收入稳定、还款能力比较强、收入高、稳定，都可以提供额外的抵押物，申请特点不言而喻。

3、购买银行理财产品

银行提供优惠利率。 这意味着利润率在下降。 一家银行要求客户在银行购买理财产品以获得优惠利率 购买理财产品，意味着对银行“贡献”资金，提高利润率。 银行当然想提供优惠待遇。

4、将贷款行大额信用卡升级为vip

一般信用卡的金额代表你的还款能力。 如果顾客在银行，解决了大量信用卡，他一般会晋升为银行贵宾顾客。 银行更容易批准这类客户的贷款要求。 另外，信用卡也经常使用。 如果金额超过三分之一，可以申请增加信用额度。 信用卡只有每年花5万元以上，才能成为高质量的顾客。 平时养成好的卡片习性，观察不要逾期，升级为高质量的顾客就知道了。

5、在贷款银行存一定比例的钱

有些银行要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金，一般按贷款金额的一定比例计算。 不同的银行有不同的要求。 另外，银行一般要求顾客存款6个月到1年，甚至更多。 这实际上是银行获得存款的形式。

6、选择与楼盘合作的银行申请贷款

一些银行给予合作楼盘优惠利率，信贷新闻良好的客户在个人合作楼盘购房可享受8.8%的最低优惠。 一般来说，银行、合作社大楼有贷款官员，购买者可以向他们感兴趣的大楼的银行工作人员咨询。

7、自觉提高首付比例

根据相关规定，首套房的首付比例为30%，但如果可以有意提高首付比例，银行也希望对抵押贷款利率给予折扣。 因为首付很多，银行认为你只是暂时无法周转资金，还款能力很强。

综合来说，是想要获得住房贷款利率优惠，还是需要良好的征信记录，这些都对优惠起着重要的作用。 所以，大家要维持征信记录的良好，让自己获得一定的权益。