“什么是房产税扩围？房产税应该如何交”

房地产税是什么？ 不动产税是向不动产主征收的财产税，以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为计税依据。

现行房地产税是在税制改革的第二步之后征收的。 年7月22日，在财政部召开的地方税改革研讨会上，有关官员表示房地产税[/s2/]的扩大试点工作将于年实施。 但是，由于在全国范围内实施的难易度很高，因此将从个别城市开始考试。 与政府和学术界对房产税扩大高度一致的态度相比，未来房产税征收标准存在较大差异。 上海和重庆于年1月28日开始试行房产税，但模式不同，行业意见不一。 具体来说，上海房产税的征收标准为人均60平方米。 也就是说，如果上海家庭人均不超过60平方米，新购买的住宅将暂时免征房产税。 计税基数暂时按70%应税住房市场交易价格缴纳，适用税率暂定为0.6%。

现行房地产税暂行条例是国务院于1986年颁布的，该条例免除了所有非经营性房地产的房地产税。 但是，上海和重庆监管的房地产市场开始对私人住宅征收房地产税。 深圳，一位业内人士表示，各行业围绕房地产税的争论主要是因为法律不健全。 重庆和上海引进房产税是出于监管的需要，但目前房产税是税制改革的一部分。 今年从放弃房产税试点到房产税立法启动，也证明了前两个试点失败。

不动产税应该怎么缴纳？

根据上海年预算案，上海今年将征收房地产税27.6亿元，预计同比增长2.6%，但上海年土地出让金收入预计将超过1700亿元。

重庆选择了对“特殊”的房子征税。 重庆市独栋商品住宅和高级住宅建筑面积交易单价为2年主城9区新建商品住宅成交建筑面积平均3倍以下的住宅，税率为0.5%； 3倍(包括3倍)到4倍的税率为1%； 4倍(含4倍)以上的税率为1.2%； 在重庆市无户籍、无公司、无职工的个体新购买了第二套(含第二套)以上的普通住宅，税率为0.5%。

相比之下，“重庆模式”的从业量太大，全年收税1.5亿元。 “上海模式”执行难度小一点，年房地产税收入22.1亿元。 对于税务运营商来说，他们更倾向于工程量和执行难度较低的“上海模式”。

最近，一家研究机构又提出将房地产税的征收点降低到人均40平方米。 一位业内人士认为，要推进房地产税立法，必须梳理整个征税环节，调整调整，取消坏账，避免重复征税。 小编还写了未来房价走势的相关文案，有兴趣可以看看。